【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)官方公布的營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)顯示，過去一段因?yàn)槿蛟锪仙蠞q與通膨等因素，營(yíng)造工程的物價(jià)指數(shù)過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢(shì)是近14年以來(lái)幅度最大且速度最快，不過最近三個(gè)月營(yíng)造工程物價(jià)已經(jīng)轉(zhuǎn)趨疲軟，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月營(yíng)造工程物價(jià)出現(xiàn)回檔走勢(shì)，也是這波造價(jià)大漲以來(lái)首見。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)，與造價(jià)快速飆漲有所連動(dòng)，不過就在全球原物料價(jià)格開始疲軟，部分的營(yíng)造材料價(jià)格也開始走跌，出現(xiàn)營(yíng)造工資價(jià)格仍維持高檔，但有些建材的成本已經(jīng)開始修正，這波營(yíng)建成本大漲推升房?jī)r(jià)的預(yù)期，恐怕會(huì)開始退散。
 
根據(jù)行政院主計(jì)總處營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，從2020年9月營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)突破110後，後續(xù)就開始一路上揚(yáng)，今年5月創(chuàng)下歷史新高的132.74，不過短期內(nèi)隨原物料價(jià)格走跌，營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)也出現(xiàn)漲不動(dòng)的現(xiàn)象，甚至連續(xù)3個(gè)月下跌，修正至130.63。
 
至於修正幅度較為明顯的，主要落在金屬製品類指數(shù)與塑膠製品類指數(shù)，其餘包括水泥及其製品類指數(shù)、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對(duì)穩(wěn)定，至於營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)的勞務(wù)工資類，8月工資類指數(shù)還創(chuàng)下歷史新高的118.41，工資還處?kù)陡邫n水準(zhǔn)。
 
曾敬德指出，過去一段時(shí)間造價(jià)上揚(yáng)，開發(fā)商將成本反映在房?jī)r(jià)上，購(gòu)買預(yù)售案的消費(fèi)者也認(rèn)知全球通膨會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上揚(yáng)，積極進(jìn)場(chǎng)帶動(dòng)一手個(gè)案銷售順利，不過現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)充分反映造價(jià)與物價(jià)上揚(yáng)等因素，雖然可能影響房?jī)r(jià)成本的還有地價(jià)等因素，不過一旦造價(jià)不再上揚(yáng)，將減少房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)能。