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楊梅再吸一波「南來瘋」?jié)q幅高達(dá)56.2％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-20

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楊梅近年來的開展?jié)撝悼善?，各大廠及上市櫃企業(yè)也紛紛將目光轉(zhuǎn)向楊梅，在趨勢(shì)發(fā)展之下未來?xiàng)蠲飞虡I(yè)價(jià)值逐步成形，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能亦逐步構(gòu)建完善，相對(duì)親民的房?jī)r(jià)吸引年輕首購族擠身?xiàng)蠲贰?/li>

楊梅單價(jià)成長(zhǎng)狀況雖緩慢，新建案也相對(duì)少，交通便利性不亞於中壢，房?jī)r(jià)卻相對(duì)親民，年輕購屋族可加以關(guān)注。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】楊梅近年來的開展?jié)撝悼善?，各大廠及上市櫃企業(yè)也紛紛將目光轉(zhuǎn)向楊梅，在趨勢(shì)發(fā)展之下未來?xiàng)蠲飞虡I(yè)價(jià)值逐步成形，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能亦逐步構(gòu)建完善，相對(duì)親民的房?jī)r(jià)吸引年輕首購族擠身?xiàng)蠲?。政府斥資584億打造五股楊梅高架道路緩解了北臺(tái)灣的車潮，通車至今為楊梅房市掀起一波巨浪，東森房屋楊梅新農(nóng)加盟店吳尚信店長(zhǎng)表示，楊梅頭份高架道路預(yù)計(jì)2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，完工後，可舒緩中山高新竹路段長(zhǎng)久以來嚴(yán)重的交通堵塞問題，該二交通建設(shè)先是為楊梅引進(jìn)大批臺(tái)北客，未來將再引起一波「南來瘋」，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄楊梅中古華廈五年間Q1Q2單價(jià)成長(zhǎng)狀況，該區(qū)房?jī)r(jià)不僅正向生長(zhǎng)，五年間總漲幅高達(dá)56.2％。

東森房屋指出，桃園發(fā)跡的寶佳機(jī)構(gòu)評(píng)估剛性需求不受景氣影響且看好楊梅發(fā)展，不僅於2021年於楊梅購置2000坪土地，2022年更是大動(dòng)作於富岡運(yùn)動(dòng)公園周邊耗費(fèi)2.36億元購地，足見楊梅房市價(jià)量平穩(wěn)，未來發(fā)展可期。東森房屋推薦預(yù)售指標(biāo)性建案為寶佳機(jī)構(gòu)旗下合康建設(shè)於金山街築建的「合康飛揚(yáng)」，該案開價(jià)29萬元至30萬元，規(guī)劃二房(25~26坪)、三房(36~39坪)、四房(46坪)，預(yù)計(jì)2023年完工，開案至今最高成交單價(jià)於2022年4月來到28.8萬元，平均成交單價(jià)落在25.2萬元，吳尚信店長(zhǎng)直言「未來可能突破3字頭」。

東森房屋表示「二三十年前交易熱點(diǎn)圍繞在楊梅火車站及埔心火車站周邊，該區(qū)生活機(jī)能好，但新建案相對(duì)少，房子老舊，故目前新世代交易熱區(qū)落在楊梅交流道周邊及金山街」，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)楊梅火車站周邊1500公尺一年間同期中古產(chǎn)品單價(jià)成長(zhǎng)狀況，電梯大樓年漲幅6％，華廈10.4％，公寓則是呈現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)的狀況，而近年越發(fā)熱鬧的中山北路二段四年間成交單價(jià)漲幅來到20.4％，火車站周邊單價(jià)成長(zhǎng)狀況雖緩慢，新建案也相對(duì)少，交通便利性不亞於中壢，房?jī)r(jià)卻相對(duì)親民，年輕購屋族可加以關(guān)注。