【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為落實(shí)居住正義，陳其邁市長(zhǎng)於2021年11月即宣佈將推動(dòng)課徵囤房稅，並預(yù)告將所增加之稅收用於青年租金補(bǔ)貼。市議會(huì)已三讀通過(guò)「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案，並審議通過(guò)市府開(kāi)辦增額租金補(bǔ)貼之經(jīng)費(fèi)墊付案，故市府預(yù)定2022年7月配合內(nèi)政部擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案實(shí)施增額租金補(bǔ)貼，以擴(kuò)大照顧青年與弱勢(shì)族群之租屋需求。
 
近期因國(guó)際局勢(shì)變化、原物料上漲及半導(dǎo)體科技設(shè)廠等因素，推升高雄房市熱潮，對(duì)於青年與弱勢(shì)族群買屋期待形成壓力。故陳其邁市長(zhǎng)提出4項(xiàng)多元配套政策：「?。喝εd建社會(huì)住宅」、「租：增額租金補(bǔ)貼」、「買：市民首購(gòu)低利貸款」、「課：課徵囤房稅」予以因應(yīng)。其中租的部分，即規(guī)劃運(yùn)用囤房稅增加之稅收，補(bǔ)貼有租屋需求的民眾，以減輕青年與弱勢(shì)族群居住負(fù)擔(dān)。

 
內(nèi)政部2022年也考量到高房?jī)r(jià)時(shí)代廣大民眾的租屋負(fù)擔(dān)，預(yù)定於7月實(shí)施擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案，大幅放寬租金補(bǔ)貼資格，從既有家庭所得每人每月最低生活費(fèi)2.5倍調(diào)高至3倍(約4.3萬(wàn)元)，且家庭成員無(wú)自有住宅之認(rèn)定將排除申請(qǐng)人及配偶戶籍內(nèi)之直系尊親屬，並放寬未保存登記之建物亦可申請(qǐng)，計(jì)畫(huà)戶數(shù)全國(guó)名額有50萬(wàn)戶，預(yù)期2022年租金補(bǔ)貼的對(duì)象與戶數(shù)將大幅增加。
 
不過(guò)高市都發(fā)局吳文彥局長(zhǎng)表示，經(jīng)過(guò)推估，內(nèi)政部的擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案高雄市可獲得補(bǔ)貼的戶數(shù)約69,100戶，但高雄市有需求之家戶數(shù)超過(guò)內(nèi)政部可補(bǔ)貼戶數(shù)約260~2,500之譜，恐有遺珠之憾；再則，近二年來(lái)物價(jià)大幅上漲，但薪資未漲的情況下，內(nèi)政部專案雖然調(diào)高家庭所得上限到每人每月最低生活費(fèi)3倍，但超過(guò)該所得級(jí)距的民眾如在家庭育兒期，在租屋上還是會(huì)感受到不小的負(fù)擔(dān)。
 
吳文彥局長(zhǎng)進(jìn)一步說(shuō)明，依行政院主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，2022年4月消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)與2020年4月相較，增加幅度為5.55％。以薪資5萬(wàn)元的青年為例，依2020年度家庭收支調(diào)查報(bào)告，家庭消費(fèi)支出平均每年559,965元(含房租)，平均每月46,664元，可支配所得已所剩無(wú)幾；再考量消費(fèi)物價(jià)指數(shù)調(diào)整後，每月消費(fèi)增加2,590元，在薪資所得未調(diào)升的情形下，每個(gè)家戶負(fù)擔(dān)均加重。

 
因此市府考量?jī)?nèi)政部擴(kuò)大租金補(bǔ)貼恐無(wú)法全數(shù)滿足高雄市市民需求，且應(yīng)擴(kuò)大照顧到家庭所得平均每人每月最低生活費(fèi)3.5倍(約5萬(wàn)元)以下之需求，將配合內(nèi)政部擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案，開(kāi)辦增額租金補(bǔ)貼。因須配合內(nèi)政部期程，2022年度所需經(jīng)費(fèi)1.07億元，市府向市議會(huì)提起經(jīng)費(fèi)墊付案，並獲議會(huì)審議通過(guò)，將可以按預(yù)定期程開(kāi)辦，擴(kuò)充增額1萬(wàn)戶，不同身分別給予每月2,040~5,880元不等的補(bǔ)貼額度，以減輕初入社會(huì)單身青年、新婚、育兒家庭及弱勢(shì)戶等之租屋負(fù)擔(dān)。
 
吳文彥局長(zhǎng)說(shuō)，租金補(bǔ)貼為協(xié)助弱勢(shì)與青年家庭迅速有效的政策，搭配囤房稅，可以緩和弱勢(shì)與青年住房需求壓力。市府將秉持青年優(yōu)先、弱勢(shì)優(yōu)先、市民優(yōu)先原則辦理增額租金補(bǔ)貼方案，詳細(xì)受理申請(qǐng)作業(yè)規(guī)定，將於7月搭配內(nèi)政部專案同步公佈及受理申請(qǐng)，9月審查，10月底前撥款，有需求的民眾請(qǐng)留意相關(guān)訊息。
 
吳文彥並補(bǔ)充，市府刻與中央合作推動(dòng)1萬(wàn)戶社會(huì)住宅計(jì)畫(huà)，以提供青年與弱勢(shì)民眾有租屋需求者承租，預(yù)定四年後陸續(xù)竣工啟用；惟社會(huì)住宅為循環(huán)使用的社會(huì)資源，雖有租期限制(一般戶最長(zhǎng)可住6年，弱勢(shì)戶最長(zhǎng)可住12年)，期滿如果仍未買房，可以運(yùn)用租金補(bǔ)貼、社會(huì)住宅包租代管等政策優(yōu)惠，而且也可以再申請(qǐng)社宅居住，只要申請(qǐng)時(shí)切結(jié)不能同時(shí)享有相關(guān)政策資源。政府有多元配套措施，可多加運(yùn)用，有效緩解居住問(wèn)題。