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  • A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案位於桃園山鼻特區(qū)，分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車(chē)站專(zhuān)用區(qū)等，自開(kāi)發(fā)初期即備受市場(chǎng)矚目，區(qū)域內(nèi)新建案每坪銷(xiāo)售單價(jià)站上「3字頭」，顯見(jiàn)建商對(duì)於桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站未來(lái)的發(fā)展?jié)摿O具信心。
A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計(jì)2023年動(dòng)工，帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。(A10車(chē)站土地開(kāi)發(fā)大樓模擬示意圖，圖/桃園市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計(jì)2023年動(dòng)工，帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。(A10車(chē)站土地開(kāi)發(fā)大樓模擬示意圖，圖/桃園市政府)

【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】2021年12月14日桃園市政府捷運(yùn)工程局舉辦「捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案」招商說(shuō)明會(huì)，吸引國(guó)內(nèi)40多家大型開(kāi)發(fā)商出席，該案預(yù)估總投資金額達(dá)13.6億元，初步評(píng)估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬(wàn)坪，將引進(jìn)商業(yè)、辦公、住宅與酒店式公寓，並設(shè)置轉(zhuǎn)乘停車(chē)場(chǎng)，滿(mǎn)足捷運(yùn)旅客在此區(qū)停車(chē)需求。2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計(jì)2023年動(dòng)工，帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這是桃園市府首例捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)案，已經(jīng)預(yù)告A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)崛起的未來(lái)趨勢(shì)。」
 
土地+營(yíng)造，A10站區(qū)域房?jī)r(jià)「3字頭」

A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案位於桃園山鼻特區(qū)，該區(qū)原為南崁地區(qū)都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)，為結(jié)合運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)理念，2018年變更都市計(jì)畫(huà)分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車(chē)站專(zhuān)用區(qū)等，自開(kāi)發(fā)初期即備受市場(chǎng)矚目，因?yàn)橛蠥10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案的推動(dòng)，在2021年周邊土地交易金額最高甚至達(dá)到每坪90萬(wàn)元，以土地行情計(jì)算容積率，加上現(xiàn)階段營(yíng)造成本大漲，已經(jīng)讓區(qū)域內(nèi)新建案每坪銷(xiāo)售單價(jià)站上「3字頭」，顯見(jiàn)建商對(duì)於桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站未來(lái)的發(fā)展?jié)摿O具信心。 
 
A10站生活圈可以和臺(tái)北生活圈相結(jié)合
 
桃園市政府表示，A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案，往北連結(jié)林口與臺(tái)北都會(huì)區(qū)，往南可至桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)及青埔高鐵站，未來(lái)亦可透過(guò)A11坑口站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)綠線(xiàn)到達(dá)桃園市中心，加上鄰近航空城計(jì)畫(huà)區(qū)、南崁工業(yè)區(qū)，開(kāi)車(chē)約10分鐘便可到達(dá)南崁市中心等區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將可吸引周邊上班族在山鼻特區(qū)定居。桃園副市長(zhǎng)李憲明指出，捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)A10站離臺(tái)北車(chē)站只有約35分鐘的車(chē)程，整個(gè)生活圈可以和臺(tái)北生活圈相結(jié)合，他說(shuō)：「在這裡設(shè)置A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)，主要就是要帶動(dòng)A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂(lè)趣、機(jī)場(chǎng)便捷，更有都會(huì)區(qū)的便利。」
 
A10站，引領(lǐng)桃園邁入軌道經(jīng)濟(jì)新階段
 
桃園市府在A(yíng)10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)步行約10分鐘距離內(nèi)，也規(guī)劃興建微型運(yùn)動(dòng)中心，搭配周邊既有圖書(shū)館等公共服務(wù)機(jī)能，以及機(jī)捷景觀(guān)大道與坑子溪水岸休閒自行車(chē)道，串聯(lián)區(qū)內(nèi)埤塘景觀(guān)公園、五酒桶山步道、大古山風(fēng)景區(qū)等觀(guān)光資源，配合捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)大樓的機(jī)能，引入消費(fèi)人流及就業(yè)人口，發(fā)展生活、生產(chǎn)、生態(tài)願(yuàn)景，打造蘆竹區(qū)新都心。桃園市捷運(yùn)局長(zhǎng)陳文德說(shuō)，「A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案如同捷運(yùn)車(chē)頭，將引領(lǐng)桃園邁入軌道經(jīng)濟(jì)新階段。」由市府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，引進(jìn)民間資金，帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展，挹注捷運(yùn)建設(shè)，增加公益設(shè)施，創(chuàng)造市府、投資人雙贏(yíng)局面。

桃園副市長(zhǎng)李憲明(中)指出「設(shè)置A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)，主要就是要帶動(dòng)A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂(lè)趣、機(jī)場(chǎng)便捷，更有都會(huì)區(qū)的便利?！?圖/桃園市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
桃園副市長(zhǎng)李憲明(中)指出「設(shè)置A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)，主要就是要帶動(dòng)A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂(lè)趣、機(jī)場(chǎng)便捷，更有都會(huì)區(qū)的便利?！?圖/桃園市政府)
 
A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)，非常具有發(fā)展?jié)摿?/strong>
 
捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)A10 車(chē)站從北往南看，上一站是A9站，那邊有林口OUTLET等生活機(jī)能非常充實(shí)，往南過(guò)兩個(gè)站就到桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)站，所以A10車(chē)站專(zhuān)用區(qū)可以供給在機(jī)場(chǎng)上班的人來(lái)居住，或者是臺(tái)北及林口地區(qū)人口也會(huì)有外溢的效應(yīng)，而林口站的下一站就是A1站，所以在整個(gè)交通地理環(huán)境上面來(lái)看，這是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。