【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露資料顯示，2021年六都加新竹呈現(xiàn)全面上漲走勢(shì)，統(tǒng)計(jì)含車(chē)位的成交建物中位價(jià)，包括臺(tái)南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價(jià)都比前一年度同期增加超過(guò)2成，其中新竹縣差異最大，從2020第四季的每坪21.5萬(wàn)元，躍昇至2021第四季的每坪30.1萬(wàn)元，中位數(shù)增加四成，成為這波房市大漲的「瘋城」。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，新竹地區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)始起漲時(shí)間，與中美大戰(zhàn)後臺(tái)灣科技廠商受惠業(yè)績(jī)大好有連動(dòng)性，新竹匯集了全臺(tái)平均薪資最高的科技就業(yè)族群，2020第二季新竹縣實(shí)登的中位價(jià)才剛站上2字頭，不到兩年的時(shí)間就衝到3字頭，過(guò)去10多年幾乎沒(méi)看過(guò)房?jī)r(jià)這樣飆漲。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，六都加上新竹過(guò)去一年建物含車(chē)位的建物實(shí)價(jià)，單價(jià)中位數(shù)普遍呈現(xiàn)上漲走勢(shì)，雙北中位數(shù)差距相對(duì)較為溫和，新北年增8.1％，臺(tái)北年增5.1％，桃園市則是房?jī)r(jià)中位數(shù)年增10.2％，相較於北北桃較為溫和的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，其他都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)凌厲，臺(tái)中市建物含車(chē)位產(chǎn)品的中位價(jià)，年增14.6％，南臺(tái)灣的房市也相對(duì)火熱，高雄市也從1字頭突破至2字頭，年增23.6％，臺(tái)南市2020第四季每坪15.4萬(wàn)增加到2021年第四季每坪18.7萬(wàn)元，年增21.3％。

 
新竹縣則是從2020第四季的21.5萬(wàn)元，2021第四季則增加到30.1萬(wàn)元，新竹市則是年增2成，從每坪21.7萬(wàn)元增加至26.1萬(wàn)元。曾敬德指出，一年房?jī)r(jià)增幅兩成是相當(dāng)驚人的漲幅，晚買(mǎi)一年等於房?jī)r(jià)漲了2成的自備款，過(guò)去一年房?jī)r(jià)的漲幅比通膨可更怕。
 
面對(duì)過(guò)去一年快速上揚(yáng)的房?jī)r(jià)，曾敬德建議，購(gòu)屋人可以試算看看租跟買(mǎi)的差距，假如扣除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時(shí)買(mǎi)就是個(gè)不錯(cuò)的選擇，另外，因?yàn)楝F(xiàn)在可能有一波升息走勢(shì)，購(gòu)屋人可以先預(yù)抓利率往上的空間，假如升到2％都不至於影響生活品質(zhì)，也可以擇優(yōu)購(gòu)屋。