【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)登錄揭露，臺(tái)北市大安區(qū)豪宅「泰然璞真」2022年1月出現(xiàn)兩筆最新交易，分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元，其中8樓相較前一手屋主於預(yù)售時(shí)以1.36億元入手，讓利900萬(wàn)元；至於12樓戶每坪?jiǎn)蝺r(jià)跌破百萬(wàn)元，來(lái)到90萬(wàn)元社區(qū)新低價(jià)，兩筆交易都讓買(mǎi)方大撿便宜。
 
「泰然璞真」基地位臺(tái)北市大安區(qū)潮州街65號(hào)，總樓高16樓，共22戶，屋齡約7年，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，該社區(qū)距離大安森林公園不遠(yuǎn)，加上知名建商品牌加持，是在地知名億級(jí)豪宅社區(qū)，主推逾百坪大坪數(shù)產(chǎn)品，自2011年預(yù)售以來(lái)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)破百萬(wàn)元，交易量向來(lái)不多，已6年未見(jiàn)市場(chǎng)交易。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大安店副理吳宜玟表示，2022年「泰然璞真」1月一口氣出現(xiàn)兩筆實(shí)價(jià)揭露，其中8樓戶坪數(shù)160.73坪，以總價(jià)1.27億元售出，前一手屋主在2011年10月預(yù)售時(shí)以1.36億元入手，持有10年讓利900萬(wàn)元出場(chǎng)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)自123.3萬(wàn)元下修至114.3萬(wàn)元，在房市正熱之際未有亮眼表現(xiàn)，研判因近年小宅崛起、大坪數(shù)豪宅退燒，加上原屋主入手價(jià)過(guò)高，因此出現(xiàn)些微讓利。
 
「泰然璞真」2022年1月另外一筆交易為210.25坪12樓戶，以1億4870萬(wàn)元成交，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)90萬(wàn)元，成為社區(qū)新低價(jià)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大安店副理吳宜玟分析，除了該戶別為逾200坪超大坪數(shù)設(shè)計(jì)，研判屋主應(yīng)有個(gè)人資金需求規(guī)劃，或?yàn)橛H友之間買(mǎi)賣(mài)，以潮州街周邊30~40年公寓、中古華廈單價(jià)約在90多萬(wàn)元來(lái)看，每坪僅90萬(wàn)元能買(mǎi)到新成屋豪宅，買(mǎi)方確實(shí)大撿便宜，可說(shuō)是相當(dāng)劃算的投資。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大安店副理吳宜玟指出，目前大安森林公園周邊新推建案每坪180~220萬(wàn)元，指標(biāo)豪宅「One Park Taipei信義聯(lián)勤」則在每坪250萬(wàn)元以上、逼近300萬(wàn)元防線，而周邊30~40年中古屋每坪行情約95~110萬(wàn)元，「泰然璞真」位潮州街，雖至大安森林公園需步行10分鐘，但周邊生活機(jī)能完善，至東門(mén)商圈、捷運(yùn)古亭站皆不遠(yuǎn)，是在地指標(biāo)豪宅，未來(lái)房市保值性佳，最新交易不排除原屋主因個(gè)人因素出現(xiàn)讓利，且出現(xiàn)社區(qū)新低單價(jià)，與周邊中古屋單價(jià)價(jià)差不大，買(mǎi)方可說(shuō)是撿到便宜，未來(lái)該社區(qū)詢問(wèn)度將持續(xù)增高。