【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2022年2月17日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)修正辦法，因應(yīng)司法院釋字第776號(hào)解釋文，增訂未來(lái)建築物因申請(qǐng)變更使用執(zhí)照，需於鄰地空地增設(shè)停車(chē)空間時(shí)，鄰地所有權(quán)人得提供附有期限的土地使用權(quán)同意書(shū)，且主管機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給定有相應(yīng)期限的變更使用執(zhí)照，以合理保障人民處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行建物變更使用執(zhí)照，需於鄰地承租停車(chē)空間時(shí)，為避免同一土地重複覆被使用兩次，會(huì)檢附鄰地提供「沒(méi)有記載使用期限」的土地使用權(quán)同意書(shū)，主管機(jī)關(guān)方同意該變更使用申請(qǐng)。但因過(guò)去曾發(fā)生鄰地地主欲取回空地另作他用，卻受限於同意書(shū)沒(méi)有載明期限，以致無(wú)法解除土地上的管制限制，造成民眾無(wú)法處分財(cái)產(chǎn)權(quán)的情形，經(jīng)多次訴訟後仍敗訴，進(jìn)而向大法官聲請(qǐng)憲法解釋。
 
因此，這次修正「建築物使用類(lèi)組及變更使用辦法」，主要參考司法院釋字第776號(hào)解釋文，增訂直轄市、縣(市)主管建築機(jī)關(guān)於受理建築物變更使用須增設(shè)停車(chē)空間於鄰地空地時(shí)，鄰地所有權(quán)人得檢附載明期限的土地使用權(quán)同意書(shū)，該變更使用執(zhí)照或核準(zhǔn)變更使用文件，亦應(yīng)註記相應(yīng)期限，以符合憲法保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)的意旨。
 
另外，這次也配合其他中央部會(huì)主管法令修訂，同步於附表增列建築物使用類(lèi)組使用項(xiàng)目舉例，包含長(zhǎng)期照顧服務(wù)機(jī)構(gòu)、表演館(場(chǎng))、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練班及特殊教育學(xué)校等場(chǎng)所認(rèn)定；以及配合無(wú)障礙設(shè)施及防音相關(guān)規(guī)定，也同步修正附表的檢討標(biāo)準(zhǔn)。
 
內(nèi)政部指出，「建築物使用類(lèi)組及變更使用辦法」第9條及第2條附表2、第3條附表3、第4條附表4修正案，將依法制作業(yè)程序，於近期發(fā)布施行。