熱銷推案

臺(tái)中北屯十期雙鐵共構(gòu) 葳格名校首席

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-01-21

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在十期重劃區(qū)、葳格中學(xué)旁推出的「裕翔研山」，即屬於少見兼具視野、綠意、及雙鐵共站等機(jī)能的大樓案，業(yè)者表示，共站宅保值性高，此案又具稀有條件，頗受時(shí)下置產(chǎn)客歡迎。

臺(tái)中捷運(yùn)104松竹站為雙鐵共構(gòu)站，受自住家庭及換屋族群青睞。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近兩年房市迎來大多頭，臺(tái)中以建設(shè)議題、推案量皆最多的北屯區(qū)領(lǐng)漲，部分預(yù)售案單價(jià)甚至上攻6字頭，令人咋舌，然外圍大漲，也讓重大建設(shè)旁重新成為目光焦點(diǎn)，近期在十期重劃區(qū)、葳格中學(xué)旁推出的「裕翔研山」，即屬於少見兼具視野、綠意、及雙鐵共站等機(jī)能的大樓案，業(yè)者表示，共站宅保值性高，此案又具稀有條件，頗受時(shí)下置產(chǎn)客歡迎。

臺(tái)中市近年發(fā)展，有「由南轉(zhuǎn)北」趨勢，包括水湳園區(qū)、臺(tái)中巨蛋、漢神洲際、COSTCO、捷運(yùn)、臺(tái)74線新匝道等大型建設(shè)、商城，全都「獎(jiǎng)落北屯」，加上新重劃區(qū)多、面積廣，奠定了長期的發(fā)展基礎(chǔ)，許多豪宅建商也看中這點(diǎn)，紛紛從西屯、南屯移師北屯，帶起全區(qū)行情。

「裕翔研山」位處北屯十期低密度住宅區(qū)，宜居生活首選區(qū)域。(圖/業(yè)者提供)

然長期發(fā)展雖看俏，部分區(qū)域也面臨投資過熱，如洲際球場14期周邊預(yù)售案，就在近期躍升6字頭，導(dǎo)致愈來愈多置產(chǎn)客，將視野拉回軌道建設(shè)周邊，尤其是捷運(yùn)站旁。據(jù)「屋比房屋」統(tǒng)計(jì)，綠線捷運(yùn)周邊18站的房均價(jià)，後市最為看俏的就屬「雙鐵共站」旁，如松竹站排名第12、高鐵站第14、大慶站第17，基期都尚低。

其中捷運(yùn)松竹站以東，是規(guī)劃完整、棋盤狀的新重劃區(qū)，最受看好，包括精銳、裕盛等品牌建商，皆有個(gè)案推出，裕盛建設(shè)董事長陳育崇表示：「這區(qū)在鐵路高架、捷運(yùn)完工、重劃區(qū)開闢後，任督二脈早已打通，尤其站前的軍福十九路，更是臺(tái)鐵以東最優(yōu)美的綠色大道，潛力十足。」

出捷運(yùn)松竹站到軍福十九路，往東延伸2公里依序會(huì)經(jīng)過北屯最大的南興公園、葳格中學(xué)、磊川華德福、軍福公園等，盡頭與臺(tái)74線相接，各方面機(jī)能成熟，屬相當(dāng)稀有的條件，推案向來著重在成熟重劃區(qū)的裕盛建築團(tuán)隊(duì)，近期即在葳格中學(xué)、軍福公園之間推出「裕翔研山」，吸引自住、置產(chǎn)客目光。

董事長陳育崇指出，該案所在的十期重劃區(qū)，環(huán)境與南屯豐樂公園周邊的八期、西屯文修公園周邊的十二期相似，都兼具機(jī)能成熟、街景整齊、鄰近重大建設(shè)、交通便捷等特點(diǎn)，而「裕翔研山」更規(guī)劃臺(tái)中首見的百米秘境花園，更增稀有性，適居之餘亦能享增值。