【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)2021年12月22日的年終記者會(huì)選出2022年度預(yù)測(cè)代表字是「安」。全聯(lián)會(huì)指出，2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重?fù)羰袌?chǎng)信心，造成買(mǎi)賣(mài)交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下史上新低紀(jì)錄；2017年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)走勢(shì)如同全聯(lián)會(huì)所預(yù)測(cè)代表字「溫」，在經(jīng)濟(jì)景氣回穩(wěn)下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。
 
2018年則以「揚(yáng)」字，代表繼續(xù)維持2017年底復(fù)甦的態(tài)勢(shì)；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應(yīng)臺(tái)商回流帶來(lái)5000億投資金額、民間投資大爆發(fā)。2021年為「宜」字，去除短期投機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需更加合理穩(wěn)健。
 
從2020年下半年爆發(fā)的買(mǎi)氣以來(lái)，2021年穩(wěn)穩(wěn)接住這好景氣，房地產(chǎn)市場(chǎng)遍地開(kāi)花，政府積極運(yùn)用政策引導(dǎo)，短期投機(jī)買(mǎi)賣(mài)逐漸銷聲匿跡，如期在2021年7月1日實(shí)施房地合一稅2.0及實(shí)價(jià)登錄2.0；但是市場(chǎng)買(mǎi)氣還是持續(xù)上揚(yáng)，可見(jiàn)這波景氣並非由投資炒作所帶動(dòng)，而是源自於通膨效應(yīng)、全球股市大漲及低利等因素。
 
預(yù)料2022年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)將在這三大因素的推升下，買(mǎi)氣持續(xù)上漲，且蛋白區(qū)漲勢(shì)更勝蛋黃區(qū)，縮小城鄉(xiāng)差距；買(mǎi)方也以自住及自用為主，投資也以中長(zhǎng)期投資與資產(chǎn)配置為主，減少短期投資，房地產(chǎn)整體穩(wěn)定安穩(wěn)，疫情雖不間斷，卻也能順利平安度過(guò)。展望2022年度，全聯(lián)會(huì)選定以「安」作為代表字。