【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)出口連16紅，10月出口值更首破400億美元大關(guān)，表現(xiàn)超乎預(yù)期，而景氣燈號(hào)也連9紅，內(nèi)需消費(fèi)可望持續(xù)回溫，各預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)臺(tái)灣2022年展望樂觀，加上國(guó)內(nèi)疫情趨穩(wěn)，提振民眾消費(fèi)與購(gòu)屋信心，加上年底購(gòu)屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全臺(tái)交易量較2020年同期成長(zhǎng)21％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與2020年11月相比，臺(tái)北微增1％，新北量增6％，桃園、新竹與高雄均大幅成長(zhǎng)三成以上，其中桃園增加31％，新竹成長(zhǎng)32％，高雄量增39％最為亮眼，而臺(tái)中與臺(tái)南則分別成長(zhǎng)28％與5％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2020年11月在美國(guó)總統(tǒng)大選底定，以及疫苗研發(fā)量產(chǎn)獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，民眾購(gòu)屋信心回溫，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)增加，自住、置產(chǎn)買氣回籠，交易熱度攀高，而2021年11月交易量表現(xiàn)更甚2020年，陳金萍補(bǔ)充，2021年自8月國(guó)內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場(chǎng)氛圍轉(zhuǎn)趨正面，民眾購(gòu)屋態(tài)度更為積極，加上通膨壓力逐步浮現(xiàn)，也推升民眾購(gòu)屋意願(yuàn)，2021年8月以後各月房市交易量年增率都呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，11月也較2020年同期成長(zhǎng)超過二成。
 
若與10月相比，陳金萍指出，全臺(tái)交易量持平開出，臺(tái)北持平，新北減少7％，桃園、新竹與臺(tái)中表現(xiàn)相對(duì)亮眼，桃園量增6％，新竹縣市成長(zhǎng)4％，臺(tái)中增加3％，而臺(tái)南與高雄則分別減少1％與5％。
 
陳金萍表示，觀察11月看屋量與10月相比差距不大，民眾仍積極看屋比較，顯示只要有符合需求的物件，加上價(jià)格合理，成交機(jī)會(huì)就大增，若國(guó)際政經(jīng)局勢(shì)與國(guó)內(nèi)疫情沒有大幅改變，這波年底購(gòu)屋需求應(yīng)可延續(xù)至農(nóng)曆年前。
 
隨著國(guó)內(nèi)疫情趨緩，疫苗覆蓋率逐步提升，加上國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)，房市景氣也呈現(xiàn)熱絡(luò)景象，不過，陳金萍提醒，雖然各預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)2022 年全球經(jīng)濟(jì)展望抱持正面，但仍須密切關(guān)注通膨，加上南非新變種病毒Omicron來勢(shì)洶洶，引發(fā)外界擔(dān)憂新冠疫情再度升溫，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)復(fù)甦脫離軌道，各國(guó)央行可能必須改弦易轍，預(yù)期調(diào)高利率時(shí)機(jī)恐將延後而不會(huì)提前，疫情是否反覆仍是影響全球經(jīng)濟(jì)的變數(shù)，因此，建議有意購(gòu)屋的民眾在國(guó)際情勢(shì)與疫情發(fā)展瞬息萬變的狀況下，必須審慎評(píng)估購(gòu)屋需求、預(yù)算、還款能力等，量力而為，才能避免未來出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)。