回應(yīng)外界對(duì)囤房稅擴(kuò)大影響約4萬(wàn)人，呼籲不應(yīng)波及中產(chǎn)階級(jí)市民疑慮一事(圖/臺(tái)南市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
回應(yīng)外界對(duì)囤房稅擴(kuò)大影響約4萬(wàn)人，呼籲不應(yīng)波及中產(chǎn)階級(jí)市民疑慮一事(圖/臺(tái)南市政府)
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  • 回應(yīng)外界對(duì)囤房稅擴(kuò)大影響約4萬(wàn)人，呼籲不應(yīng)波及中產(chǎn)階級(jí)市民疑慮一事。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市財(cái)政稅務(wù)局表示，本次修正非自住房屋徵收率法案，為避免對(duì)多屋族課徵差別稅率而影響到其他族群，特別針對(duì)公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車(chē)場(chǎng)、公立學(xué)校之學(xué)生宿舍BOT案、公同共有者、建商營(yíng)建之房屋於待銷(xiāo)售期間、符合「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」第17條規(guī)定之租賃住宅等7類(lèi)房屋予以排除適用，並另訂其徵收率配套措施。以臺(tái)南市2021年房屋稅課稅人數(shù)約56.4萬(wàn)人，受影響人數(shù)自然人及法人約計(jì)3.9萬(wàn)人，占全市房屋稅課稅人數(shù)僅約6％左右不到7％受影響，也就是課稅人數(shù)高達(dá)約94％是不受影響。
 
該局說(shuō)明，本次非自住房屋徵收率修法案，係依房屋稅條例第5條規(guī)定為準(zhǔn)據(jù)，按所有人持有房屋戶(hù)數(shù)訂定差別稅率及法定稅率範(fàn)圍，草案以非自住房屋為課稅對(duì)象，5戶(hù)以下每戶(hù)2.4％，6戶(hù)以上每戶(hù)3.6％，完全不影響自住房屋3戶(hù)以?xún)?nèi)1.2％之稅率。又房屋稅是以評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為課稅現(xiàn)值，並非以市價(jià)計(jì)課，如因繼承取得老舊房屋，其課稅現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下且供住家使用，依現(xiàn)行規(guī)定免徵房屋稅，又以公同共有方式繼承取得，本次修正法案也予以排除，仍維持現(xiàn)行1.5％稅率課徵。此外，如該繼承取得房屋供作出租營(yíng)業(yè)使用，因?yàn)榉亲〖矣梅课菔前礌I(yíng)業(yè)用稅率計(jì)課，亦不在此次修法範(fàn)圍，故其戶(hù)數(shù)也不會(huì)列入非自住房屋差別稅率戶(hù)數(shù)之計(jì)算。
 
該局再次強(qiáng)調(diào)，這次多屋族稅修正草案?jìng)S基於量能課稅原則，有能力擁有較多房屋者，多負(fù)擔(dān)一點(diǎn)稅，但絕不會(huì)波及供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)內(nèi)按1.2％優(yōu)惠稅率之現(xiàn)況。至於外界指稱(chēng)婚前夫妻各自擁有多戶(hù)自住房屋，致婚後因超過(guò)全國(guó)自住3戶(hù)之限制，此一問(wèn)題係因中央法規(guī)已就自住房屋戶(hù)數(shù)及適用範(fàn)圍規(guī)定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，並非本次非自住房屋稅修法造成的婚姻懲罰，故本次修正法案並不會(huì)因婚姻關(guān)係而增加受影響人數(shù)。