【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)10月前27天全臺(tái)門市交易量變化，房市維持第4季旺季交易表現(xiàn)，交易量年增與月增幅度都接近5％，市場(chǎng)買氣仍維持首購(gòu)當(dāng)?shù)溃們r(jià)700~1500萬(wàn)元產(chǎn)品，成交佔(zhàn)比較上月攀升，而換屋市場(chǎng)則受到央行政策影響，交易佔(zhàn)比略為下滑。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行針對(duì)個(gè)人第二套房貸進(jìn)行管制，同時(shí)銀行還調(diào)高第二套房貸的利率條件，對(duì)於名下已有一套房貸的民眾，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實(shí)務(wù)上也發(fā)現(xiàn)民眾換屋對(duì)於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的確對(duì)於換屋產(chǎn)生一些影響，尤其是臺(tái)北市以外的區(qū)域，可能換屋族都偏向一般受薪階級(jí)，影響反而比臺(tái)北更明顯。
 
信義房屋10月房市交易量月增、年增幅度皆約5％，全臺(tái)總價(jià)700~1000萬(wàn)的首購(gòu)與1000~1500萬(wàn)元的產(chǎn)品，交易佔(zhàn)比都較上月成長(zhǎng)，若以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，雙北市交易量緩步回升，北市交易量年增6％，月變動(dòng)幅度不大，新北市則是交易量月增17％，且年增13％，房市交易量增溫，首購(gòu)總價(jià)700~1000萬(wàn)元、總價(jià)1000~2000萬(wàn)元的交易佔(zhàn)比與交易量都雙雙增加，區(qū)域內(nèi)的新大樓產(chǎn)品持續(xù)吸引大臺(tái)北生活圈的民眾進(jìn)住，房市交易相對(duì)熱絡(luò)。
 
桃園市交易量則呈現(xiàn)月微增4％但年減約1成，臺(tái)中市同樣也是月微增3％，但年減9％，臺(tái)南市則是月增12％且年增4％，高雄市交易量年增約3成，但月增3％，市場(chǎng)受到企業(yè)可能投資的題材帶動(dòng)，近月房市人氣維持高檔表現(xiàn)，不過(guò)觀察近期題材似乎已經(jīng)有退燒跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年第二季受疫情干擾，5、6月房市旺季不旺，但疫情降溫後遞延買盤回籠，第三季房市則是淡季不淡，928檔期到年底則屬於第四季的傳統(tǒng)旺季，以目前市場(chǎng)的買氣熱度來(lái)看，第四季旺季還是回維持交易熱絡(luò)的市況，比較擔(dān)憂的是短期內(nèi)房?jī)r(jià)漲升速度快，反而對(duì)於長(zhǎng)期房市會(huì)造成壓力。