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- 護國神山更「護房」 線上預約看屋較2020年大增6成
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺積電不只是護國神山，更「護房市」！樂屋網(wǎng)9月預約看屋數(shù)，相較2020年同期大增6成4，探究原因發(fā)現(xiàn)，高雄市楠梓區(qū)、橋頭區(qū)貢獻不少，尤其是屋齡5年內(nèi)的新屋，評估是臺積電進駐高雄市話題，帶動買方湧入，加上預售屋房價偏高，部分買方外溢到二手市場，致使當?shù)匦挛莩尚聦檭骸?br />
依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)字統(tǒng)計，9月訪客數(shù)相較8月略減2.5％，但相較2020年同期仍成長26％，從預約看屋數(shù)來看，相較8月略增8％，但相比2020年則是大漲64％，顯見2021年下半年整體房市熱度仍持續(xù)維持，進場的買方數(shù)超過2020年，且多屬於誠意買方，更有機會出手預約看屋。
觀察9月預約看屋數(shù)發(fā)現(xiàn)，有不少量體的貢獻來自屋齡5年以下的新屋，佔比超過30％，相較2020年9月新屋預約看屋數(shù)佔總體25％，還多上5個百分點。樂屋網(wǎng)認為，928檔期間，大量新建案廣告曝光吸引新買方進入市場，不過因新建案價格偏高，讓不少買方轉(zhuǎn)向二手屋市場，鎖定屋齡5年內(nèi)，全新，價格比預售屋略親民的「新古屋」。
如上所述，這樣的外溢效果就在臺中市、高雄市顯現(xiàn)，其中又以高雄市的楠梓區(qū)、橋頭區(qū)最為顯著，分別佔據(jù)當?shù)氐谝幻?、第二名，相較第三名的鳳山區(qū)，預約看屋數(shù)可說是翻了2-3倍，其中又以總價500-1000萬元的大樓為主。
從市場傳出臺積電新廠要落腳高雄，到中油高雄煉油廠五輕舊址浮上檯面，加上橋頭科學園區(qū)的相互影響，帶動這2區(qū)房市熱度大幅提升。樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出，在央行持續(xù)進行放款管控，內(nèi)政部亦強化打擊炒作風氣下，買方應回歸自身需求審慎評估，避免臺積電概念房沒跟上，反倒先成了韭菜被收割！
依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)字統(tǒng)計，9月訪客數(shù)相較8月略減2.5％，但相較2020年同期仍成長26％，從預約看屋數(shù)來看，相較8月略增8％，但相比2020年則是大漲64％，顯見2021年下半年整體房市熱度仍持續(xù)維持，進場的買方數(shù)超過2020年，且多屬於誠意買方，更有機會出手預約看屋。
如上所述，這樣的外溢效果就在臺中市、高雄市顯現(xiàn)，其中又以高雄市的楠梓區(qū)、橋頭區(qū)最為顯著，分別佔據(jù)當?shù)氐谝幻?、第二名，相較第三名的鳳山區(qū)，預約看屋數(shù)可說是翻了2-3倍，其中又以總價500-1000萬元的大樓為主。
從市場傳出臺積電新廠要落腳高雄，到中油高雄煉油廠五輕舊址浮上檯面，加上橋頭科學園區(qū)的相互影響，帶動這2區(qū)房市熱度大幅提升。樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出，在央行持續(xù)進行放款管控，內(nèi)政部亦強化打擊炒作風氣下，買方應回歸自身需求審慎評估，避免臺積電概念房沒跟上，反倒先成了韭菜被收割！
