【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車(chē)至今已逾4年，大幅提升了北北桃1小時(shí)通勤圈的發(fā)展，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)機(jī)捷各站房?jī)r(jià)變化，整體而言，沿線房?jī)r(jià)近5年平均上漲16％，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)與2017年相比，全線17站皆漲！且桃園段漲幅明顯高於臺(tái)北段，5個(gè)漲幅超過(guò)20％的站點(diǎn)，通通在桃園市境內(nèi)，其中A7體育大學(xué)站成長(zhǎng)最多，達(dá)56.9％，其次是A18高鐵桃園站的33.7％，A15大園站以29.2％居第三，上漲26.1％的A17領(lǐng)航站排名第四，第五則是漲20.1％的A19桃園體育園區(qū)站。

 
從機(jī)捷各站現(xiàn)今房?jī)r(jià)來(lái)看，均價(jià)15.5萬(wàn)元的大園站，是碩果僅存的1字頭站點(diǎn)，其餘各站平均房?jī)r(jià)都已攻佔(zhàn)2字頭，所以1字頭的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)宅，不久後恐成絕響；而同樣一條捷運(yùn)線，均價(jià)最高的A1臺(tái)北車(chē)站平均房?jī)r(jià)69.9萬(wàn)元，與最低15.5萬(wàn)元的大園站相較，價(jià)差高達(dá)4.5倍。
 
臺(tái)灣房屋航空城直營(yíng)店店長(zhǎng)徐國(guó)強(qiáng)表示，大園站周邊住宅多20年以上為主，透天平均價(jià)位每坪15到18萬(wàn)，華廈單價(jià)在15萬(wàn)左右，車(chē)程3分鐘可達(dá)大園市區(qū)，機(jī)能完善，交通便捷，算是機(jī)捷沿線最實(shí)惠的站點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，機(jī)捷沿線房?jī)r(jià)漲聲宏亮，除了是因通車(chē)時(shí)的房?jī)r(jià)基期相對(duì)低外，許多民眾對(duì)交通方便、商圈活絡(luò)的捷運(yùn)站周邊青睞度高，買(mǎi)房時(shí)會(huì)「逐捷運(yùn)而居」，使捷運(yùn)站區(qū)的房子相對(duì)保值；且隨著大臺(tái)北房?jī)r(jià)高漲，雙北客群也沿捷運(yùn)外溢購(gòu)屋!

 
臺(tái)灣房屋文青捷運(yùn)直營(yíng)店店長(zhǎng)林夢(mèng)軒指出，與臺(tái)北車(chē)站僅相隔七站的A7體育大學(xué)站，是機(jī)捷在桃園的第一站，往來(lái)雙北十分便利，現(xiàn)今平均房?jī)r(jià)22.6萬(wàn)元，每坪比臺(tái)北車(chē)站大省47.3萬(wàn)！2017年時(shí)，房?jī)r(jià)甚至不到北市的四分之一，花一點(diǎn)點(diǎn)車(chē)程時(shí)間，就能以親民價(jià)位輕鬆成家，讓A7躍升北臺(tái)灣的熱門(mén)移居地，近年更因買(mǎi)氣旺盛而聲名大噪，從眾多站點(diǎn)脫穎而出，奪下機(jī)捷漲價(jià)王的頭銜。
 
機(jī)捷漲幅前五名中，桃園高鐵特區(qū)三站皆入榜，分別是價(jià)揚(yáng)33.7％的A18高鐵桃園站、上漲22.7％的A17領(lǐng)航站，以及A19桃園體育園區(qū)站20.1％，這三站漲勢(shì)凌厲，主要是受高鐵交通利多與各項(xiàng)重大建設(shè)到位帶動(dòng)。近年高鐵特區(qū)迎來(lái)了華泰名品城、和逸飯店、新光影城、XPARK水族館、IKEA等大型商業(yè)設(shè)施開(kāi)幕，冠德購(gòu)物中心亦蓄勢(shì)待發(fā)，市立美術(shù)館、流行音樂(lè)中心、亞洲矽谷計(jì)劃、陽(yáng)明交通大學(xué)全球校區(qū)等公建也持續(xù)推進(jìn)中，加上區(qū)段還有雙語(yǔ)學(xué)校青埔國(guó)小、青園國(guó)小跟大園國(guó)際高中等明星學(xué)區(qū)加持，吸引不少家長(zhǎng)搶先卡位，激勵(lì)高鐵特區(qū)房?jī)r(jià)蒸蒸日上。

 
江怡慧分析，機(jī)捷桃園段的房?jī)r(jià)彈升幅度高於大臺(tái)北地區(qū)，一來(lái)是受桃園建設(shè)持續(xù)興旺嘉惠；二來(lái)是目前雙北捷運(yùn)沿線，想找到1500萬(wàn)元以內(nèi)的3房住宅實(shí)屬不易，促使買(mǎi)盤(pán)湧入桃園。據(jù)官方人口統(tǒng)計(jì)，機(jī)捷在桃園行經(jīng)的四大行政區(qū)，包括龜山區(qū)、中壢區(qū)、大園區(qū)及蘆竹區(qū)，2017年至今人口增幅介於3~5.3％之間，合計(jì)共增加了近3.5萬(wàn)人，顯示在機(jī)捷強(qiáng)化通勤、商務(wù)往來(lái)下，北客南移桃園置產(chǎn)已成潮流，促使桃園房市價(jià)量齊揚(yáng)。