【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄副市長(zhǎng)林欽榮2021年9月3日主持高雄車站東區(qū)都市更新工作站啟用揭牌，工作站將於每周三、六提供兩時(shí)段2~3小時(shí)諮詢時(shí)間，派駐專門人員進(jìn)駐講解都更規(guī)定與經(jīng)驗(yàn)分享，讓民族社區(qū)的居民更能自行掌握都更的流程，也開放綠園道周邊社區(qū)，只要有15人署名，工作站就會(huì)就近安排說(shuō)明會(huì)，解決社區(qū)推動(dòng)都更工作的疑惑。

 
民族社區(qū)位於高雄市九如一路和民族路口，為23棟1987戶5,000多人之大型住宅社區(qū)，於1976年興建、1978年竣工，屋齡已達(dá)43年，林欽榮認(rèn)為推動(dòng)民族社區(qū)都市更新的時(shí)機(jī)已經(jīng)來(lái)臨，這裡除了緊鄰綠園道的民族站，未來(lái)捷運(yùn)黃線Y11站也會(huì)在此設(shè)站，隨著鐵路地下化工程逐步地完成，交通的便捷性、緊鄰綠園道優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，房地區(qū)位的優(yōu)越性，為民族社區(qū)創(chuàng)造了極佳的都更條件。
 
民族社區(qū)管委會(huì)殷乾祥主委表示，過(guò)去談?wù)撋鐓^(qū)重建首要解決的大課題，是因當(dāng)年採(cǎi)一宗基地、一筆使照興建，導(dǎo)致無(wú)法分照建築，整宗基地必須一併檢討建蔽率與容積率，並取得全部所有權(quán)人同意，都更難度相當(dāng)高。為此，市府表示可依建築法相關(guān)規(guī)定來(lái)處理拆照課題，未來(lái)也不排除透過(guò)都市計(jì)畫手段解決重建問(wèn)題。

 
都發(fā)局長(zhǎng)楊欽富表示，3日成立工作站前，都發(fā)局已與管委會(huì)殷主委及安康里、安寧里的孫里長(zhǎng)、郭里長(zhǎng)召開數(shù)次的溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，獲得普遍認(rèn)同，社區(qū)將區(qū)分為16個(gè)更新單元，未來(lái)，只要一個(gè)更新單元談好了，就可以單獨(dú)進(jìn)行。
 
都發(fā)局指出，依過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，都市更新最困難的就是所有權(quán)人的意見整合，為了讓社區(qū)居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了民族社區(qū)自主都更「五八八」三步驟的說(shuō)帖，首先最重要的就是各區(qū)成立自己的更新會(huì)，只要50％的所有權(quán)人同意即可成立，接下來(lái)第二步就是籌措財(cái)源，有了財(cái)源才有辦理更新事業(yè)的能量，80％所有權(quán)人同意可向中央申請(qǐng)補(bǔ)助辦理更新事業(yè)，再來(lái)第三步，透過(guò)都更會(huì)研擬討論整合事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫，80％所有權(quán)人同意，就報(bào)市府大會(huì)審議，我們期待社區(qū)能朝向三個(gè)步驟邁進(jìn)；當(dāng)然，如果事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫報(bào)核時(shí)100％所有權(quán)人同意且無(wú)爭(zhēng)議，都發(fā)局即啟動(dòng)「都更168專案」專案列管，報(bào)核後6個(gè)月內(nèi)核發(fā)都市更新核定函，8個(gè)月內(nèi)核發(fā)建築執(zhí)照。
 
楊欽富呼籲，社區(qū)內(nèi)有都更新意願(yuàn)的所有權(quán)人，必須開始自主整合才能創(chuàng)造機(jī)會(huì)，市府鼓勵(lì)各棟組織更新會(huì)，最大的目的，是希望所有權(quán)人可以開始去參與、互動(dòng)和整合，更新會(huì)的成員就是所有權(quán)人，主動(dòng)權(quán)在自己，因此，在更新會(huì)可以談的不只是都更後可以創(chuàng)造多少容積而已，期待居民及後代對(duì)未來(lái)生活空間的想像，能在良性互動(dòng)下實(shí)現(xiàn)，以建築設(shè)計(jì)手法打造自然永續(xù)、通風(fēng)採(cǎi)光良好、多元共融的居住空間，創(chuàng)造永續(xù)發(fā)展的樂(lè)活社區(qū)。