【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄、臺(tái)南8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，8月高雄總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,613棟，月減12.3％，年減為18.8％，是繼2月份的2,327棟之後，2021年以來(lái)的次低點(diǎn)；而臺(tái)南8月總移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為1,874棟，月減26.4％，年減5.4％，繼2月份的1,388棟後，臺(tái)南8月表現(xiàn)與高雄同樣，為2021年的次低點(diǎn)！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，8月移轉(zhuǎn)反映的是7月份的交易量，房地合一2.0於7月正式上路前，為趕搭舊制稅率，各地皆出現(xiàn)大量交易潮，尤其臺(tái)南為六都房市的一級(jí)熱區(qū)，交易量更幾度創(chuàng)史上新高，隨著政策刺激因素消退，加上8月進(jìn)入民俗月，部分民眾避開(kāi)此時(shí)過(guò)戶交屋，因此讓登記移轉(zhuǎn)量表現(xiàn)微減。
 
如今疫情趨緩，內(nèi)用解封、商業(yè)活動(dòng)逐漸熱絡(luò)，除了自住，收益型的產(chǎn)品需求，買盤都將持續(xù)出籠，尤其南臺(tái)灣受疫情影響相對(duì)較輕，市場(chǎng)仍受利率低、資金多的利多帶動(dòng)，房市表現(xiàn)也將更快恢復(fù)信心水準(zhǔn)。
 
豪雨干擾 漏水延緩驗(yàn)交屋
 
8月高雄買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為鳳山區(qū)、三民區(qū)及楠梓區(qū)，8月鳳山區(qū)以420棟居全市之冠，月增12.6％，年增12％，三民區(qū)以328棟居次，月增4.1％，年減37％，楠梓區(qū)為283棟，月減17.5％，年增9.7％。
 
臺(tái)灣房屋愛(ài)河之心加盟店店長(zhǎng)林家福表示，8月高雄移轉(zhuǎn)量年月皆呈現(xiàn)微減，除了受民俗月影響過(guò)戶，高雄8月初，有近半個(gè)月都是連日豪雨，市場(chǎng)出現(xiàn)不少因漏水問(wèn)題，影響驗(yàn)屋、交屋時(shí)程的情況，辦理過(guò)戶程序也因而延緩；然而高雄房市不同於臺(tái)南波動(dòng)大，雖偶有因素干擾，但市場(chǎng)利多仍在，讓價(jià)量表現(xiàn)長(zhǎng)期持穩(wěn)，目前疫情趨緩，各項(xiàng)民生活動(dòng)也逐漸復(fù)甦，推估下半年整體交易市況仍可期待。
 
建設(shè)帶動(dòng) 安南區(qū)榮登寶座
 
觀察8月臺(tái)南買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，由安南區(qū)、永康區(qū)、安平區(qū)拿下前三，安南區(qū)，以323棟居全市之冠，月減25.4％，年增86.7％，為前三名中唯一年增加的區(qū)域，永康區(qū)以274棟居次，月減61.1％，年減9.6％，安平區(qū)為194棟，月減26.8％，年減14.5％。
 
8月安南區(qū)超越常勝軍永康區(qū)躍上寶座，且為前三名中唯一呈年增加表現(xiàn)的地區(qū)，臺(tái)灣房屋九份子加盟店店?yáng)|林志豪表示，安南區(qū)已逐步打造成為臺(tái)南商業(yè)副都心，不僅迅速連結(jié)北區(qū)好市多、花園夜市商圈機(jī)能，未來(lái)北外環(huán)道路完工，更快速串聯(lián)南科生活圈，包括九份子重劃區(qū)、海佃生活圈、和順寮等皆成為房市發(fā)展熱區(qū)，透天別墅、首購(gòu)大樓推案不斷，8月份安南區(qū)包括「水舞川」等大樓建案就有約2百戶的交屋量，以整體發(fā)展?jié)摿?lái)看，安南區(qū)可望成為臺(tái)南下半年房市亮點(diǎn)。