【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期臺(tái)中高鐵站區(qū)「超級(jí)娛樂城」案外案炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，也讓臺(tái)中市烏日區(qū)的熱度大增，由廣三崇光百貨主導(dǎo)的開發(fā)案，未來將打造國(guó)際購(gòu)物中心、五星級(jí)飯店、與大型會(huì)議中心等等設(shè)施，預(yù)計(jì)2026年?duì)I運(yùn)，也為區(qū)域商用不動(dòng)產(chǎn)增溫，在地專家預(yù)估，未來兩年烏日將進(jìn)入爆發(fā)期。
 
東森房屋臺(tái)中高鐵加盟店店?yáng)|林以幀表示，臺(tái)中高鐵特區(qū)擁有高鐵、臺(tái)鐵及臺(tái)中捷運(yùn)綠線的三鐵共構(gòu)樞紐地位外，腹地廣大更將全臺(tái)灣下一個(gè)都會(huì)區(qū)。以地理位置來分析，烏日高鐵特區(qū)除了鄰近國(guó)道1、3號(hào)交流道，更有臺(tái)中區(qū)內(nèi)74號(hào)快速道路環(huán)狀橫貫，加上高鐵一日生活圈儼然成型，身為「臺(tái)灣的心臟」又有許多國(guó)際級(jí)產(chǎn)業(yè)支撐，已有多家大型建設(shè)標(biāo)下商用地，將規(guī)劃結(jié)合餐旅、商辦、商場(chǎng)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)商辦與住宅需求，臺(tái)中高鐵特區(qū)房市漲勢(shì)可期。
 
大型地產(chǎn)商也搶進(jìn)商辦市場(chǎng)，其中登陽(yáng)建設(shè)與以總太地產(chǎn)最早搶佔(zhàn)先機(jī)，觀察實(shí)價(jià)登錄，「總太高鐵商貿(mào)中心」4年前每坪預(yù)售均價(jià)約25萬元，近一年最高破31萬元。林以幀表示：「近期企業(yè)主主要詢問的商辦坪數(shù)落在80~120坪，近期登陽(yáng)icc開始預(yù)售，每坪開價(jià)是36到41萬，價(jià)格是一直在突破。」
 
林以幀進(jìn)一步表示，烏日高鐵特區(qū)整體發(fā)展未來將會(huì)是工業(yè)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)引領(lǐng)，再帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的發(fā)展，以高鐵特區(qū)屋齡最久的大樓也僅7、8年屋齡來說，整體區(qū)域環(huán)境相對(duì)年輕，住宅價(jià)格也從16、17萬元，上升至每坪21萬元以上。