【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】7月1日預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄新制上路後，「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)」2021年8月21日首次揭露945筆新制成交案件資訊。內(nèi)政部表示，本期預(yù)售屋成交案件，揭露時(shí)間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時(shí)；此外，網(wǎng)站已累計(jì)揭露160個(gè)預(yù)售屋建案的基本銷(xiāo)售資訊，提醒消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，可多瀏覽查詢(xún)相關(guān)資訊。
 
內(nèi)政部指出，以往預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄僅有規(guī)定代銷(xiāo)業(yè)者在委託代銷(xiāo)預(yù)售屋結(jié)案後，才需整批申報(bào)成交資訊，所以民眾需等到買(mǎi)賣(mài)簽約1至2年後，才能查詢(xún)預(yù)售屋案件銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)與成交價(jià)格。
 
2021年7月1日新制上路後，不論是建商自售或代銷(xiāo)業(yè)者銷(xiāo)售的預(yù)售屋，都必須在買(mǎi)賣(mài)簽約後30日內(nèi)申報(bào)成交案件資訊。此外，代銷(xiāo)業(yè)者在2021年6月或2020年以前買(mǎi)賣(mài)簽約的案件，最遲也需分別在2021年9月或12月底前完成補(bǔ)申報(bào)。
 
內(nèi)政部表示，這次揭露的945筆預(yù)售屋成交案件，是2021年7月1至10日間買(mǎi)賣(mài)簽約並完成申報(bào)，以及2021年6月底前買(mǎi)賣(mài)簽約完成補(bǔ)申報(bào)的交易案件，主要位於新北市(575件)、臺(tái)南市(248件)及桃園市(61件)；交易總價(jià)則落在295萬(wàn)元(高雄市林園區(qū))至4,078萬(wàn)元(新北市新店區(qū))間；揭露案件數(shù)最多的建案為遠(yuǎn)雄北府苑(臺(tái)南市北區(qū))、信義嘉和(新北市板橋區(qū))次之。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)」揭露的成交案件資訊，均會(huì)經(jīng)由縣市政府事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場(chǎng)正常交易價(jià)格或特殊交易的案件後，才會(huì)對(duì)外揭露，未來(lái)內(nèi)政部將持續(xù)每隔10天揭露一次預(yù)售屋成交資訊，逐步累積揭露案量，讓預(yù)售屋交易資訊更加豐富。
 
另實(shí)價(jià)登錄新制，亦有規(guī)定銷(xiāo)售預(yù)售屋者應(yīng)於開(kāi)始銷(xiāo)售前，將建案資訊及買(mǎi)賣(mài)定型化契約向地方政府申報(bào)備查，目前網(wǎng)站已累計(jì)揭露160個(gè)預(yù)售屋建案的基本銷(xiāo)售資訊，並可提供民眾查詢(xún)目前預(yù)售屋建案的銷(xiāo)售情形。
 
最後，內(nèi)政部提醒，消費(fèi)者在購(gòu)屋時(shí)可多加利用「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)」(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，充分瞭解市場(chǎng)交易行情，審慎評(píng)估，不要輕易受搶售熱銷(xiāo)等片面訊息影響或誤導(dǎo)。同時(shí)提醒業(yè)者，務(wù)必依新制規(guī)定在「銷(xiāo)售前」申報(bào)建案銷(xiāo)售資訊與買(mǎi)賣(mài)定型化契約備查，「銷(xiāo)售成交後」依限申報(bào)實(shí)價(jià)登錄，以免違規(guī)受罰。