【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】對(duì)許多購屋者來說，買房子的過程中最心累，也最花時(shí)間的就是議價(jià)了。對(duì)多數(shù)人來說，買一間房子是半輩子的心血，房價(jià)能砍則砍；雙方在美輪美奐的接待中心裡你來我往，寧願(yuàn)被請(qǐng)出門也不願(yuàn)被狠狠剝皮，但是實(shí)價(jià)登錄2.0新制正式上路，以上情況不見了，有網(wǎng)友熱烈討論最近看房，建商都說不二價(jià)，引發(fā)熱議，網(wǎng)友同問甘係金ㄟ。
 
對(duì)此，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，過去交易資訊不透明，開價(jià)與成交價(jià)經(jīng)常呈現(xiàn)極大落差，導(dǎo)致購屋者對(duì)建商的不信任，你來我往廝殺，不多砍一些就好像吃虧一樣，議價(jià)僵持到深夜的情況也時(shí)常發(fā)生。而在2021年7月1日，實(shí)價(jià)登錄2.0新制正式上路後，房屋成交要在30天內(nèi)登錄成交價(jià)格及資訊，形成預(yù)售與新成屋市場上的定錨效應(yīng)，只要第一筆交易登錄，後面的房價(jià)要下殺的可能性非常低。
 
謝欣亞進(jìn)一步指出，中意的戶別，隔壁鄰居上個(gè)月剛成交，買了多少錢，所有人在實(shí)價(jià)登錄上都看的到，跟建商談價(jià)格，手上也多了一張超級(jí)王牌。在資訊透明的前提下，建商再開高價(jià)碼，雙方殺個(gè)夠就沒意思了。所以建立在這樣的基礎(chǔ)，再也沒有所謂「開高走低」的誇張價(jià)格，建商價(jià)目表上開出的價(jià)格，也因此幾乎接近成交價(jià)!
 
此外，現(xiàn)今房地產(chǎn)交易市場熱絡(luò)，買房需求沒有下降趨勢(shì)，價(jià)格是否合理是買賣雙方最在意的，優(yōu)良物件如果符合行情則急速秒殺，這也正是建商喊出不二價(jià)的主要原因。購屋看上喜歡的物件，可以先上網(wǎng)查詢社區(qū)及附近周圍的成交行情，再到現(xiàn)場跟建商談價(jià)格。有些建商雖沒有議價(jià)空間，但若拿出誠意，可另獲得贈(zèng)品或抵換現(xiàn)金，對(duì)購屋者來說也不無小補(bǔ)。
 
房地產(chǎn)買賣金額動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬起跳，過去購屋者一有疏忽就有可能買貴，造成這種現(xiàn)象就是因?yàn)榉績r(jià)不夠透明。在實(shí)價(jià)登錄新制的規(guī)範(fàn)下，漫天開價(jià)的現(xiàn)象已經(jīng)逐漸緩和，同一棟物件也較以往不容易出現(xiàn)誇張價(jià)格，預(yù)售屋與新成屋的「不二價(jià)」，未來勢(shì)必成為常態(tài)。