【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】雖然疫情從2021年5月下旬開始升溫，不過官方的不動產(chǎn)交易類相關(guān)統(tǒng)計，一直到7月份的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，才首見疫情對房市的劇烈影響，六都7月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)明顯量縮，移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計為1.8萬棟，月減3成且年減25％，由於移轉(zhuǎn)棟數(shù)屬於落後指標(biāo)，在景氣轉(zhuǎn)折時無法反映即時市況，7月份在疫情受控後，仲介業(yè)普遍的成交量都已經(jīng)出現(xiàn)明顯回升。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影響，交易量開始呈現(xiàn)下滑，不過不動產(chǎn)從簽約到地政機關(guān)辦理完成移轉(zhuǎn)登記，需要一段作業(yè)時間，因此6月許多官方數(shù)據(jù)都還是反映疫情前的熱絡(luò)市況，包括6月的移轉(zhuǎn)統(tǒng)計、房貸數(shù)量等統(tǒng)計，數(shù)據(jù)都並未轉(zhuǎn)弱，一直到7月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)才看出疫情下的市場急凍狀況。
 
北市7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1937棟，移轉(zhuǎn)跌破兩千棟，月減35％且年減33％，新北市則是跌破五千棟，7月剩下4460棟，月減2成且年減27％，新北市的五股區(qū)、三重區(qū)、汐止區(qū)減少較多，影響主因除受中古屋市場交易減少外，五股區(qū)、汐止區(qū)新成屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少也是原因之一。
 
桃園7月移轉(zhuǎn)為3011棟，月減29％且年減35％，臺中市2657棟月減44％且年減35％，臺南市2545棟，月減22％但年增13％，高雄市2981棟月減29％且年減18％。
 
曾敬德表示，7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)已經(jīng)開始反映疫情影響，預(yù)料下個月仍會反映疫情影響，持續(xù)呈現(xiàn)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減的狀態(tài)，只不過觀察市場實際交易狀況，7月已經(jīng)明確感受到市場交易回溫，這波疫情對於房市影響最嚴(yán)峻的時間已過。