【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄新北市透天交易狀況，2021年1~4月交易405件，較2020年同期的317件，年增幅高達(dá)27.8％。進(jìn)一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區(qū)，都由新店區(qū)奪得冠軍，2021年新店1~4月交易73件，但2020年同期則成交63件；而2021年第二名由樹(shù)林區(qū)45件拿下，擠下2020年的鶯歌區(qū)31件；而這兩年第三名都由汐止區(qū)拿下，2021年成交39件，2020年同期則成交28件。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，透天產(chǎn)品獨(dú)立門戶，有天有地，未來(lái)改建還有完整的土地持份，向來(lái)被視為最保值的房產(chǎn)選擇，不過(guò)隨著少子化和房?jī)r(jià)高漲，年輕購(gòu)屋者為了擠身都會(huì)區(qū)，逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉(zhuǎn)民眾許多的消費(fèi)習(xí)慣及居住觀念，當(dāng)在家工作及遠(yuǎn)距會(huì)議成為工作常態(tài)，近年反倒「捨蛋黃、取蛋白」，獨(dú)棟透天或郊區(qū)別墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成為居住優(yōu)勢(shì)。

 
臺(tái)灣房屋華城特許加盟店店長(zhǎng)蔡志成表示，從2020年開(kāi)始，來(lái)新店尋找透天別墅的買方明顯增加不少，就是為了減少「人與人的連結(jié)」，而別墅擁有零公設(shè)、管理費(fèi)便宜等優(yōu)勢(shì)，其中「青山鎮(zhèn)」因有康橋國(guó)際學(xué)校學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，有7成的住戶都是學(xué)生家長(zhǎng)，獨(dú)門獨(dú)院別墅預(yù)算4000萬(wàn)元起，且3分鐘左右車程可到新店安坑交流道，20~30分鐘車程可到臺(tái)北市中心，交通便利，也吸引不少北市上班族。
 
而2021年突然異軍突起的樹(shù)林區(qū)，躍升為別墅交易量第2名，張旭嵐表示，主要是因樹(shù)林出現(xiàn)少有的別墅新案「大安一號(hào)院」，成屋陸續(xù)交屋所致，至於中古別墅，則有像是「水景別墅」、「國(guó)產(chǎn)天地」等案的交易，而汐止區(qū)因受到內(nèi)湖買氣外溢，也吸引不少在內(nèi)科上班族進(jìn)駐，透天別墅總價(jià)1200~1700萬(wàn)之間，頗吸引新北換屋族。

 
統(tǒng)計(jì)2020年透天產(chǎn)品平均交易總價(jià)，從3182萬(wàn)到3208萬(wàn)，微幅增加。張旭嵐指出，別墅不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設(shè)等，因此也大幅減少與人接觸的機(jī)會(huì)，降低病毒傳染的風(fēng)險(xiǎn)，所以這兩年間，不少歸國(guó)臺(tái)商或換屋族開(kāi)始詢問(wèn)近臺(tái)北郊區(qū)的透天別墅產(chǎn)品，又以新店的別墅區(qū)總價(jià)較高，交易量增，也讓平均交易價(jià)格微增。