【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國發(fā)會(huì)於2021年6月28日召開委員會(huì)議，邀請(qǐng)內(nèi)政部就社會(huì)住宅政策推動(dòng)情形提出專案報(bào)告。直接興建部分，第一階段(2017-2020年)目標(biāo)4萬戶，截至2020年底，既有、新完工、興建中及已決標(biāo)待開工的社會(huì)住宅共40,708戶，已超越原定4萬戶目標(biāo)；包租代管部分，因房東參與意願(yuàn)較低，截至2021年5月底止，累計(jì)媒合18,232戶，為提高賦稅優(yōu)惠鼓勵(lì)房東參與，「住宅法」第23條修正案業(yè)於2021年6月9日經(jīng)總統(tǒng)公布，將可有效提升媒合率。
 
國發(fā)會(huì)龔明鑫主委表示，為落實(shí)蔡總統(tǒng)所提之安心住宅政策，內(nèi)政部訂定「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫」，規(guī)劃8年內(nèi)興辦20萬戶社會(huì)住宅，含直接興建12萬戶及包租代管8萬戶，以增加只租不售的社會(huì)住宅供給，照顧弱勢及青年族群的居住需求，實(shí)現(xiàn)居住正義。直接興建12萬戶部分，約可照顧36萬人口，並推估長期創(chuàng)造的需求總價(jià)值約1兆9千億元，人力需求約55萬人；包租代管則具有活化及利用現(xiàn)有住宅、減輕地方政府直接興建社會(huì)住宅財(cái)政負(fù)擔(dān)的效益，同時(shí)對(duì)於健全我國租賃住宅市場具有重大幫助。
 
目前社宅直接興建部分，除地方將持續(xù)推動(dòng)約1.2萬戶外，內(nèi)政部已盤點(diǎn)出202處約130公頃區(qū)位適合的土地，約可興建7.5萬戶社宅，將由國家住宅及都市更新中心分年分期推動(dòng)，以補(bǔ)足地方量能不足。
 
針對(duì)包租代管實(shí)際推動(dòng)仍待精進(jìn)部分，內(nèi)政部表示已參考前兩期計(jì)畫辦理經(jīng)驗(yàn)，於第3期計(jì)畫納入增加總體開辦戶數(shù)及簡化採購行政作業(yè)、完善業(yè)者管理及建立業(yè)者履約不良預(yù)警機(jī)制、新增身障者或長者換居方案並增加弱勢戶比例等精進(jìn)措施，近期媒合戶數(shù)已逐月成長，績效可期。另為鼓勵(lì)住宅所有權(quán)人參與社會(huì)住宅包租代管，住宅法第23條修正案，已將免納綜合所得稅的租金收入免稅額度，由每月1萬元提高為1萬5千元，並增訂住宅所有權(quán)人所簽訂該租賃契約資料，不得作為租賃所得查核依據(jù)。
 
龔明鑫主委強(qiáng)調(diào)，本計(jì)畫為實(shí)現(xiàn)居住正義，促進(jìn)社會(huì)公平的重要政策，請(qǐng)相關(guān)部會(huì)全力配合內(nèi)政部推動(dòng)，並請(qǐng)內(nèi)政部營建署增加人力支援住都中心興辦社宅，同時(shí)列出每處社宅從盤點(diǎn)土地、先期規(guī)劃設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工、入住等階段時(shí)程，確實(shí)掌握進(jìn)度落實(shí)推動(dòng)；另應(yīng)整合包租代管及租金補(bǔ)貼措施，強(qiáng)化業(yè)者管理機(jī)制及簡化行政程序，以提升服務(wù)品質(zhì)及保障民眾權(quán)益，促進(jìn)房東參與，進(jìn)而確保計(jì)畫目標(biāo)如期如質(zhì)完成。