【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北捷運(yùn)局2021年6月24日舉辦「新北環(huán)狀線板新站土地開發(fā)案」招商線上說明會(huì)，介紹基地及招商條件，預(yù)估興建投資金額約39億元，後續(xù)將於9月公告徵求投資人，順利與投資人簽約後，可於2024年開工，開發(fā)完成後，預(yù)計(jì)可挹注捷運(yùn)建設(shè)自償性經(jīng)費(fèi)約40億元。
 
本次會(huì)議因應(yīng)疫情，採線上直播，由新北捷運(yùn)局副局長林耀長擔(dān)任主席，並由招商總顧問仲量聯(lián)行解說評(píng)選條件及作業(yè)程序，雖然採線上直播方式，但投資人詢問踴躍，顯示本案地推出極受市場(chǎng)矚目。新北捷運(yùn)局副局長林耀長表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側(cè)，鄰近新板特區(qū)，基地面積約1,392坪，將接續(xù)車站出入口由地上6層開始興建，預(yù)估可興建地上29層、地下6層，總樓地板面積約1萬8,700坪之捷運(yùn)商辦大樓。符合資格之申請(qǐng)人，規(guī)劃於2022年3月就產(chǎn)品規(guī)劃、亮點(diǎn)營造等開發(fā)建議書內(nèi)容及承諾地主最低分配比例進(jìn)行綜合評(píng)選作業(yè)，選出最優(yōu)申請(qǐng)人將於簽約後成為正式投資人。
 
林耀長副局長進(jìn)一步說明，新北環(huán)狀線板新站等7處原委託臺(tái)北市政府代辦開發(fā)場(chǎng)站，已於109年底辦理移還作業(yè)，故新北市政府目前總計(jì)辦理10處基地招商作業(yè)，其中秀朗橋站、景平站、中和站及中原站已徵得投資人進(jìn)行建築設(shè)計(jì)作業(yè)，其餘包括板新站等6處場(chǎng)站，也已規(guī)劃陸續(xù)招商興建。
 
捷運(yùn)場(chǎng)站開發(fā)能吸引人潮於捷運(yùn)沿線活動(dòng)，增加捷運(yùn)使用人流，為運(yùn)量帶來正向效益，開發(fā)後亦可挹注捷運(yùn)建設(shè)自償性經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)造地主、市府及投資人三贏。新北捷運(yùn)局將加速推動(dòng)開發(fā)，以捷運(yùn)場(chǎng)站為起點(diǎn)，循「點(diǎn)－線－面」開發(fā)層次，串接各站「點(diǎn)」沿「線」發(fā)展，再促成大型開發(fā)區(qū)的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領(lǐng)軌道經(jīng)濟(jì)，打造安居樂業(yè)的新北捷運(yùn)生活圈。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，板新站周邊機(jī)能發(fā)達(dá)，交通區(qū)位優(yōu)越，到站就到家，住宅行情平均落在55~60萬元/坪；距離板新站只有八百公尺的新板特區(qū)，更是新北最精華的商辦區(qū)域，辦公室整體進(jìn)駐率達(dá)90%以上。本聯(lián)開案的土地產(chǎn)權(quán)完整，財(cái)務(wù)規(guī)劃彈性，搭配交通優(yōu)勢(shì)，不論是開發(fā)住宅、商辦或商場(chǎng)都非常適合。目前有許多企業(yè)都希望能夠沿著捷運(yùn)設(shè)立辦公室，考量到臺(tái)北市辦公室空置率都在2%以下，企業(yè)對(duì)捷運(yùn)站正上方就能設(shè)立辦公室的需求可說是非常殷切。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義還提到，放眼全球趨勢(shì)，未來百貨商場(chǎng)可能朝兩個(gè)方向發(fā)展，一是大型的mega mall 娛樂型購物中心，另外一個(gè)則是以捷運(yùn)車站為主，1000~3000坪的地區(qū)型商業(yè)設(shè)施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業(yè)空間可發(fā)揮，因此可說是非常有潛力的重要投資據(jù)點(diǎn)。仲量聯(lián)行會(huì)秉持公平公正公開，和市府一起全力協(xié)助大家參與投資，希望有興趣的投資人能踴躍申請(qǐng)。