【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中捷運綠線正式通車營運，讓臺中市土地交易市場形成北熱南也燒。根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計實價登錄已揭露資訊(2019年~2021年)，臺中捷運綠線所行經(jīng)的六大重劃區(qū)再加上北屯機廠區(qū)段徵收區(qū)之土地交易金額排名中，七期重劃區(qū)以473億元排名第一，北屯捷運機廠區(qū)段徵收區(qū)以126億元排名第二，十三期重劃區(qū)以106億元排名第三。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，臺中土地市場出現(xiàn)如此大轉(zhuǎn)變主要在於科技大廠進(jìn)駐，帶動就業(yè)人口紅利，加速臺中人口數(shù)的增長，再加上大型建設(shè)完善，捷運綠線通車以及完整交通路網(wǎng)明朗化，都刺激出建商大舉獵地。觀察臺中捷運綠線所行經(jīng)之重劃區(qū)，土地交易最熱絡(luò)的區(qū)域以七期重劃區(qū)為當(dāng)然第一，因位處市政中心，鄰臺中最大交通幹道路臺灣大道，大面積完整街廓土地，辦公、商場、飯店聚集，宛如臺北信義計畫區(qū)，因此讓建商願意加碼搶地，土地交易金額2020年大爆量達(dá)280億，更為近五年新高，站穩(wěn)第一名寶座。
 
極受矚目的是位於南臺中的十三期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)以住宅區(qū)主要規(guī)劃，受惠臺鐵大慶站及捷運綠線雙軌優(yōu)勢近期相當(dāng)火熱，於2019年底開始公告禁止移轉(zhuǎn)，最快在今年8月才會完成配地，但在2019年禁止公告移轉(zhuǎn)前就可以發(fā)現(xiàn)建商已悄悄布局，土地交易金額創(chuàng)下歷年新高，來到56億元，而2020年僅短暫開放交易兩個月，交易總金額仍來到45億元，預(yù)計今年完成配地後將會引起一波購地潮。另外，位於北臺中的北屯機廠區(qū)段徵收區(qū)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃有特定商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)，未來將有辦公、商場、住宅林立，加上好市多Costco進(jìn)駐增添話題，從2018年已有上市櫃建商在此區(qū)域布局，包含富宇、達(dá)麗、亞銳士等。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，上市櫃企業(yè)投資臺中土地市場從2017年136億元，到2020年增至348億元，成長155％，而2021年上市櫃建商土地交易總金額前五名，臺中就佔了三個名次，第一名則是達(dá)麗及白天鵝以44.2億元標(biāo)下臺中高鐵特地區(qū)土地，顯現(xiàn)出臺中土地市場火熱，臺中捷運綠線串聯(lián)北臺中與南臺中各大重劃區(qū)，加上豐富的發(fā)展題材，預(yù)期會持續(xù)帶動建商購地，帶動整體土地交易增加。