【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數(shù)，2020年10月至12月之全市價格指數(shù)分別為108.81、109.68及110.46；大樓價格指數(shù)分別為108.47、109.60及110.61；公寓價格指數(shù)分別為100.94、99.67及101.26，與2020年第3季相較微幅上漲，而與2020年同期相較，全市、大樓及公寓指數(shù)則皆呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
各次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)微漲趨勢 部分區(qū)域指數(shù)創(chuàng)高
 
觀察各次分區(qū)2020年10月至12月的走勢，各月份皆呈現(xiàn)3％以內(nèi)的漲跌互見，淡水區(qū)於2020年11月指數(shù)為106.08，新店區(qū)及汐止區(qū)於2020年12月指數(shù)分別為105.07及107.46，皆為近5年的高點；而中和永和及樹三鶯區(qū)於2020年11月指數(shù)分別為111.66、119.45；板橋土城、三重蘆洲及新莊區(qū)於2020年12月指數(shù)分別為108.66、108.72、110.94，皆達2012年起有實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來高點。與2020年同期相較，各區(qū)域指數(shù)均呈現(xiàn)3％至7％不等上漲趨勢，顯示本市交易較為熱絡區(qū)域的住宅市場價格持穩(wěn)發(fā)展。
 
新成屋持穩(wěn) 北大特區(qū)、淡海及林口新市鎮(zhèn)均呈現(xiàn)上漲走勢
 
2020年第4季新成屋指數(shù)為103.51，較前季微跌0.39％，與2020年同期相較則上漲2.04％。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)為107.93，較上季上漲1.26％，達近5年來高點，與2020年同期相較上漲7.50％；而臺北大學特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)分別為120.10、107.55，較上季上漲0.59％、3.24％，與2020年同期相較上漲6.47％、5.38％，並皆達101年實價登錄以來高點，觀察整體開發(fā)區(qū)因具房價優(yōu)勢且生活機能陸續(xù)到位，持續(xù)吸引人口移入，帶動區(qū)域住宅價格平穩(wěn)上漲。
 
多數(shù)捷運沿線指數(shù)續(xù)揚 部分達新高
 
本季各捷運線指數(shù)多呈現(xiàn)上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環(huán)狀線指數(shù)分別為105.70、107.53、109.89及106.01，皆達近5年來高點；中和永和線、三重新莊線及三重蘆洲線指數(shù)分別為110.43、107.24、104.12，皆達101年實價登錄以來高點，至淡水線本季指數(shù)雖相對走弱，惟長期走勢持穩(wěn)，顯示本市整體捷運站周邊地區(qū)因有優(yōu)異交通條件優(yōu)勢，房價支撐力道仍強。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。