危老協(xié)參申請(qǐng)須知及範(fàn)本上路 2021年申請(qǐng)案量可望增加 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
危老協(xié)參申請(qǐng)須知及範(fàn)本上路 2021年申請(qǐng)案量可望增加
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  • 危老協(xié)參申請(qǐng)須知及範(fàn)本上路 2021年申請(qǐng)案量可望增加
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心自2020年12月公告危老協(xié)參申請(qǐng)須知及範(fàn)本，截至2021年1月底，已成功協(xié)助2案預(yù)審送件，2021年可望增加申請(qǐng)案量。
 
協(xié)參流程明確，加速危老重建
 
國(guó)家住都中心配合都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建政策，制定相關(guān)作業(yè)辦法，協(xié)助國(guó)有非公用房地參與民間危老重建。為能提升效率，國(guó)家住都中心已於2020年底將危老協(xié)參相關(guān)申請(qǐng)須知與範(fàn)本公告上路，主要包含「書(shū)件格式標(biāo)準(zhǔn)化」、「增加預(yù)審制度」、「審查併行作業(yè)」等三項(xiàng)精進(jìn)。
 
針對(duì)個(gè)案課題，積極介入輔導(dǎo)
 
國(guó)家住都中心表示，在危老協(xié)參作業(yè)上擔(dān)任輔導(dǎo)者與地主兩種角色。針對(duì)目前個(gè)案所遇課題，於送件前積極介入輔導(dǎo)，並在預(yù)審階段協(xié)助協(xié)調(diào)與國(guó)有財(cái)產(chǎn)署相關(guān)行政事宜，如國(guó)有合法建築物認(rèn)定及危老評(píng)估，國(guó)有地廢改巷道申請(qǐng)等。
 
參酌專家建議，尊重市場(chǎng)價(jià)值
 
在價(jià)值分配方面，申請(qǐng)人也會(huì)擔(dān)心由國(guó)家住都中心價(jià)購(gòu)國(guó)有地成為地主後，是否會(huì)對(duì)分配結(jié)果要求過(guò)於嚴(yán)苛？對(duì)此，國(guó)家住都中心強(qiáng)調(diào)，會(huì)秉持專業(yè)並尊重市場(chǎng)合理價(jià)值，以取得平衡與多贏。除此之外，在重建成本提列方面，因應(yīng)近來(lái)建築物料、人工單價(jià)上漲，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)建成本增加。國(guó)家住都中心則以增加協(xié)審機(jī)制，參酌產(chǎn)業(yè)界先進(jìn)建議以謀求共識(shí)。
 
國(guó)家住都中心會(huì)持續(xù)針對(duì)個(gè)案常遇到之課題滾動(dòng)修正，期望能使危老協(xié)申請(qǐng)作業(yè)能快速、簡(jiǎn)單且明確，落實(shí)都市危老重建政策。
 
有關(guān)申請(qǐng)須知及申請(qǐng)書(shū)範(fàn)本資料，請(qǐng)至國(guó)家住都中心官方網(wǎng)站危老協(xié)參專區(qū)下載(https://reurl.cc/AqQWGZ)