【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)，臺(tái)灣單身人口越來(lái)越多，永慶房屋根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2020年第2季獨(dú)身宅(1戶1人)占比來(lái)到25.66％；換言之，每4戶就有1戶是獨(dú)身宅，創(chuàng)2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高。而雙北地區(qū)更為獨(dú)身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，臺(tái)北市則以28.24％居次。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，單身時(shí)代來(lái)臨，帶動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)型態(tài)轉(zhuǎn)變。單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準(zhǔn)，購(gòu)屋時(shí)會(huì)以負(fù)擔(dān)得起的總價(jià)為首要考量因素，此時(shí)，套房與小二房的小宅產(chǎn)品就會(huì)脫穎而出。
 
臺(tái)北市熱銷小宅行政區(qū)出列！中山、萬(wàn)華、大安拿下前三
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)2020年15坪以下的小宅交易，謝志傑指出，以臺(tái)北市來(lái)看，15坪以下的小宅由中山區(qū)居冠、其次是萬(wàn)華區(qū)和大安區(qū)。中山區(qū)小宅交易以424件稱霸，住宅均價(jià)為62.3萬(wàn)元，中山區(qū)向來(lái)是小宅主流市場(chǎng)，因位處臺(tái)北市中心，商業(yè)性質(zhì)高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少單身人口入住，熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中於中山站、中山國(guó)小站與松江南京站周邊；萬(wàn)華區(qū)以128件居次，住宅均價(jià)為46.9萬(wàn)，交易主要集中在捷運(yùn)西門站、龍山寺站及興建中的萬(wàn)大線加蚋站一帶，因具有交通便利優(yōu)勢(shì)、周邊生活機(jī)能完善，再加上親民的4字頭房?jī)r(jià)，吸引首購(gòu)單身族群的目光。大安區(qū)的小宅住宅均價(jià)落在92.4萬(wàn)元，謝志傑說(shuō)明，大安區(qū)為北市精華區(qū)，地段價(jià)值高、商業(yè)機(jī)能完善、交通便利，不少追求高生活品質(zhì)的單身貴族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品質(zhì)，而選擇小坪數(shù)的產(chǎn)品，來(lái)降低入住市中心的門檻，交易熱區(qū)在捷運(yùn)大安站、六張犁站與忠孝復(fù)興站周邊。
 
新北市淡水區(qū)小宅以277筆居冠  中和、板橋區(qū)緊追在後
 
新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環(huán)的淡水區(qū)、中和區(qū)與板橋區(qū)拿下前三名。淡水區(qū)住宅單價(jià)落在23.4萬(wàn)元，謝志傑說(shuō)明，小宅產(chǎn)品在淡水區(qū)一直都蠻受歡迎，因總價(jià)低、負(fù)擔(dān)壓力小，近期輕軌建設(shè)、淡江大橋等交通利多，拉升房市的熱絡(luò)度，加上2字頭的超甜房?jī)r(jià)，更吸引單身首購(gòu)族群進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，捷運(yùn)淡水站、輕軌淡江大學(xué)及新市一路站周邊為熱門交易區(qū)域；熱門交易社區(qū)有：海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。中和區(qū)小宅住宅均價(jià)落在43.9萬(wàn)，主要交易熱點(diǎn)在捷運(yùn)景安站、景平站、南勢(shì)角站與中和站一帶；熱門成交社區(qū)有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。板橋區(qū)小宅住宅均價(jià)為50.0萬(wàn)，謝志傑表示，板橋區(qū)為新北市行政首都，生活機(jī)能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房?jī)r(jià)又較臺(tái)北市相對(duì)實(shí)惠，一直是雙北單身首購(gòu)族群購(gòu)屋的重點(diǎn)地區(qū)，交易熱點(diǎn)落在便於通勤的交通節(jié)點(diǎn)，如:捷運(yùn)新埔站、府中站及板橋站；熱門交易社區(qū)則有新巨蛋、超級(jí)F1及站前凱悅等。
 
最後，謝志傑補(bǔ)充，「單身經(jīng)濟(jì)」已是現(xiàn)今不容忽視的消費(fèi)新勢(shì)力，他們不需要太大的坪數(shù)，但對(duì)於生活機(jī)能有較高的要求。觀察大臺(tái)北都會(huì)區(qū)，小宅交易熱點(diǎn)地段條件都不錯(cuò)，且多具有鄰近捷運(yùn)站的優(yōu)勢(shì)，主要原因?yàn)閱紊碜迦憾喟胙鲑嚧蟊娺\(yùn)輸系統(tǒng)，因此便捷的交通性會(huì)作為優(yōu)先考量，如鄰近捷運(yùn)站周邊的產(chǎn)品就會(huì)獲得更多的關(guān)注。此外，這些區(qū)域周邊生活機(jī)能都相當(dāng)成熟，購(gòu)物、採(cǎi)買也都非常方便。讓不少單身族群趁著目前利率低檔，購(gòu)入低總價(jià)的小宅，購(gòu)屋負(fù)擔(dān)相對(duì)輕鬆，既可以維持一定的生活品質(zhì)外，也成功一圓購(gòu)屋夢(mèng)！