成屋、中古屋買(mǎi)氣縮，六都房市降溫，預(yù)售市場(chǎng)夯，投資買(mǎi)盤(pán)換戰(zhàn)區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
成屋、中古屋買(mǎi)氣縮，六都房市降溫，預(yù)售市場(chǎng)夯，投資買(mǎi)盤(pán)換戰(zhàn)區(qū)
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  • 成屋、中古屋買(mǎi)氣縮，六都房市降溫，預(yù)售市場(chǎng)夯，投資買(mǎi)盤(pán)換戰(zhàn)區(qū)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都公布2020年10月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總計(jì)21,712棟，月減10.9％、年增0.8％，六都中僅臺(tái)中市跟9月相比持平，其他五都10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟9月相比全數(shù)下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，疫情解封後房市一路走揚(yáng)，多數(shù)資金布局已到位，且預(yù)售屋市場(chǎng)具有財(cái)務(wù)操作空間，吸引投資買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)進(jìn)，故反應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)上呈下滑走勢(shì)。
 
臺(tái)中買(mǎi)氣穩(wěn)健，桃園大減二成
 
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綜觀六都10月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市2,699棟，月減13.9％、年增9.5％，新北市5,549棟，月減12.4％、年減0.5％，桃園市3,487棟，月減20.6％、年減7.4％，臺(tái)中市4,894棟，月增0.6％、年增7.3％，臺(tái)南市1,860棟，月減12.7％、年減11.0％，高雄市3,223棟，月減8.0％、年增4.4％。郎美囡表示，這波房市熱潮在中南部反應(yīng)顯著，不過(guò)南部?jī)r(jià)格受到帶動(dòng)後，議價(jià)空間壓縮，買(mǎi)氣表現(xiàn)疲軟，而桃園市部分區(qū)域的交屋量減少，加上青埔特區(qū)及其他重劃區(qū)的預(yù)售案更具吸引力，故移轉(zhuǎn)棟減幅明顯，至於臺(tái)中市受惠臺(tái)商及彰化一帶買(mǎi)方支撐，交易量走勢(shì)平穩(wěn)。
 
價(jià)穩(wěn)量揚(yáng)，房市可期
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，市場(chǎng)資金湧現(xiàn)，也讓不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易穩(wěn)中求進(jìn)，不過(guò)綜觀未來(lái)，低利之外，價(jià)格仍是關(guān)鍵，若短期價(jià)格漲太兇，買(mǎi)盤(pán)也會(huì)因此受到影響。