【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，個人在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，自2016年1月1日以後出售者，都屬於個人房地合一所得稅的課稅範圍，除符合下列3種情形外，不論盈虧，都要在交易之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)向稽徵機關(guān)辦理申報。
 
一、符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅的土地。
 
二、被徵收或被徵收前先行協(xié)議價購的土地及土地改良物。
 
三、尚未被徵收前移轉(zhuǎn)依都市計畫法指定的公共設(shè)施保留地。
 
該局進一步說明，個人於規(guī)定期限內(nèi)辦理房地交易所得稅申報，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，併同契約書影本、其他有關(guān)文件及繳納收據(jù)正本(有應(yīng)納稅額者)，向戶籍所在地國稅局辦理申報外，亦可至財政部電子申報繳稅服務(wù)網(wǎng)站(https://tax.nat.gov.tw/)下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統(tǒng)」，透過網(wǎng)路辦理申報，以節(jié)省來往奔波及臨櫃等待的時間。
 
如有軟體操作或稅務(wù)申報方面問題，可至財政部北區(qū)國稅局網(wǎng)站(https://ntbna.gov.tw)/主題專區(qū)/稅務(wù)專區(qū)/綜合所得稅/房地合一專區(qū)查詢。