臺(tái)灣房屋：股市熱錢挹注，置產(chǎn)族出手助攻7月房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋：股市熱錢挹注，置產(chǎn)族出手助攻7月房市
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  • 臺(tái)灣房屋：股市熱錢挹注，置產(chǎn)族出手助攻7月房市
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2020年7月價(jià)量變化，桃園月增15.2％，新北量增10.8％；和2019年同期相較，新竹增42％最多，其次為桃園量增38.7％，七都平均交易量月增8.1％，價(jià)月增3％；量年增32.3％，價(jià)年增4.1％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，由於正值暑假，雙北疫後報(bào)復(fù)性出遊潮，因此對(duì)上月交易量增幅較小，不過(guò)受惠於股市創(chuàng)下新高點(diǎn)，熱錢湧現(xiàn)，市場(chǎng)投資信心增溫，不僅自住族買氣旺，連置產(chǎn)投資族群也明顯增加，不少股票族將部分獲利了解，轉(zhuǎn)買不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)包租公，近期套房、隔套透天等出租型產(chǎn)品帶看率大增，只要符合投報(bào)2％，置產(chǎn)族出手都很積極。
 
在價(jià)格部分，不管是年增還是月增，都以臺(tái)中最亮眼，張旭嵐表示，中科、水湳智慧城就業(yè)機(jī)會(huì)穩(wěn)定，吸引中南部?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)人才聚集，尤其臺(tái)中捷運(yùn)將通車在即，帶動(dòng)價(jià)量增溫，捷運(yùn)沿線房市熱，北屯、西屯和南屯三區(qū)，總價(jià)千萬(wàn)左右的產(chǎn)品買氣旺，看好後市，建商也持續(xù)搶地。
 
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各都交易量還是以桃園最為亮眼，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，由於桃園產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，工作機(jī)會(huì)充沛，加上各項(xiàng)重大建設(shè)與計(jì)劃陸續(xù)推動(dòng)，打動(dòng)許多其他縣市移居民眾的芳心，選擇來(lái)到桃園定居。移居桃園者多半會(huì)選在新興重劃區(qū)，整齊的街廓﹑綠化公園等設(shè)施、各項(xiàng)建設(shè)議題與交通便捷性高的區(qū)域，顯見(jiàn)桃園建設(shè)利多帶動(dòng)住宅量交易增。
 
江怡慧表示，新竹地區(qū)受惠於資金充沛股市紅盤的因素，相對(duì)帶動(dòng)房市的熱度，年增幅度達(dá)4成2，房?jī)r(jià)沒(méi)有很大幅度的變化，回顧2019年7月底，臺(tái)灣加權(quán)指數(shù)在萬(wàn)一之下，而2020年7月股市來(lái)到30年歷史新高的萬(wàn)二之上，有不錯(cuò)的表現(xiàn)因而帶動(dòng)房市交易量相對(duì)熱絡(luò)。