中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩
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  • 中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)成交件數(shù)，結(jié)果顯示2020年7月份不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)已由5、6月份激增的交易量中轉(zhuǎn)為和緩，六都除臺(tái)中市成交月成長(zhǎng)表現(xiàn)較為出色外，其餘五都增減幅度約落在增減5％左右。至於年增表現(xiàn)的部分，六都皆呈現(xiàn)年增正成長(zhǎng)的格局，其中以桃園、新北表現(xiàn)最為凌厲！
 
本月六都不動(dòng)產(chǎn)交易量與6月相較，臺(tái)北市月增0.9％、新北市月減5.3％、桃園市月增3.3％、臺(tái)中市月增9.8％、臺(tái)南市月減4.9％、高雄市月減1.4％，全臺(tái)平均月減3.2％。與2019年7月同期相比，臺(tái)北市年增30.5％、新北市年增41.6％、桃園市年增49.7％、臺(tái)中市年增16％、臺(tái)南市年增8.3％、高雄市年增11.1％，全臺(tái)平均年增為33.5％。
 
中古房市報(bào)復(fù)性交易趨緩 成交量回歸常態(tài)
 
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5、6月間，房地產(chǎn)蟄伏性買(mǎi)盤(pán)大舉回流，交易量不僅連續(xù)成長(zhǎng)，年增表現(xiàn)也比2019年同期強(qiáng)。中信房屋總經(jīng)理張世宗分析，本月除臺(tái)中地區(qū)成交持續(xù)放量且月增幅度較大外，其他區(qū)域大多呈現(xiàn)交易熱度略減的走勢(shì)，整體市場(chǎng)在交易激增過(guò)後開(kāi)始出現(xiàn)回歸常態(tài)的走勢(shì)，實(shí)際交易量體與5月份相近，波動(dòng)起伏趨於和緩。
 
本月由於是第三季首月，成交趨於和緩，有利房市站穩(wěn)腳步，倘若交易不斷量增，反倒有成長(zhǎng)過(guò)猛而不利於後市的隱憂(yōu)。張世宗表示，暑期本是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易淡季，但在自住及換屋的需求下，第三季仍有溫和表現(xiàn)的機(jī)會(huì)。
 
整體表現(xiàn)雖佳 仍須留意疫情干擾因素
 
綜觀(guān)目前發(fā)展，張世宗仍樂(lè)觀(guān)看待房地產(chǎn)後市，但仍提醒要特別留意經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳對(duì)房地產(chǎn)的影響。張世宗強(qiáng)調(diào)，房市穩(wěn)健發(fā)展必須建立在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)若持續(xù)疲弱，房市亦將難以獨(dú)強(qiáng)。