【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)豐原火車站周邊地區(qū)都市再生，臺(tái)中市政府推動(dòng)豐原公辦都更實(shí)施者公開(kāi)評(píng)選案，端出多項(xiàng)投資誘因，包括興建豐原轉(zhuǎn)運(yùn)中心帶動(dòng)周邊發(fā)展、共同負(fù)擔(dān)比調(diào)高及中央回收資金調(diào)降、藉由分期降低實(shí)施者資金周轉(zhuǎn)壓力、興建青年社宅等，第三次招商已於5月25日正式公告公開(kāi)評(píng)選實(shí)施者，受理申請(qǐng)至8月24日止，7月15日說(shuō)明會(huì)歡迎各界出席聆聽(tīng)。
 
都發(fā)局表示，都更案經(jīng)重新調(diào)整檢討後，未來(lái)優(yōu)勢(shì)包括藉由興建豐原轉(zhuǎn)運(yùn)中心，帶動(dòng)周邊地區(qū)未來(lái)發(fā)展；共同負(fù)擔(dān)比調(diào)高及中央回收資金調(diào)降，並增加分期期數(shù)，降低實(shí)施者資金周轉(zhuǎn)壓力；社宅主軸政策調(diào)整為青年社宅，增加多功能社會(huì)服務(wù)及青年創(chuàng)業(yè)空間，減少刻板圍閉印象；都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)已於2016年度提報(bào)市府都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)審議通過(guò)，未來(lái)實(shí)施者可採(cǎi)從新從優(yōu)原則辦理事業(yè)計(jì)畫(huà)變更，將更具調(diào)整彈性。
 
都發(fā)局說(shuō)明，更新單元位於豐原車站東側(cè)，為明仁街以南，東仁街以東，停車場(chǎng)用地以北，豐勢(shì)路一段以西所圍成的區(qū)域(翁明段659地號(hào)等12筆公私有土地)，基地面積約0.38公頃，公有土地由財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署經(jīng)管面積約佔(zhàn)78％，私有土地約佔(zhàn)22％?；貎?nèi)公有土地已配合拆除相關(guān)建築，私有土地上則為老舊簡(jiǎn)陋的磚造及鐵皮造地上物。
 
此外，周邊區(qū)域有2016年完工啟用的鐵路高架化豐原新站，以及停六停車場(chǎng)用地部分，正在興建豐原轉(zhuǎn)運(yùn)中心，將與臺(tái)中、烏日、水湳等轉(zhuǎn)運(yùn)中心串聯(lián)，形成未來(lái)臺(tái)中交通樞紐。另配合臺(tái)中市「山城核心發(fā)展」政策規(guī)劃，地區(qū)發(fā)展極具潛力，盼經(jīng)由政府主導(dǎo)都市更新，並藉公開(kāi)評(píng)選機(jī)制，委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)。
 
都發(fā)局指出，基地範(fàn)圍內(nèi)規(guī)劃兩幢三棟建築，部分將做為中央部會(huì)移民署辦公廳舍、市府社會(huì)住宅及其附屬公益設(shè)施使用；部分將規(guī)劃為住宅及商業(yè)空間，供更新範(fàn)圍內(nèi)私有地主及實(shí)施者選配使用。社會(huì)住宅部分經(jīng)將調(diào)整以「泛捷運(yùn)青年宅」為主軸，將社宅附屬空間納入青年創(chuàng)業(yè)空間、托嬰中心及親子館等多功能社會(huì)服務(wù)，增加公益性及開(kāi)放性。