【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年上半年房市交易受疫情影響，六都整體買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)略為下滑2.1％，住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)六都地方政府資料，統(tǒng)計(jì)六都近5年、上半年度的家戶(hù)購(gòu)屋比，2020年六都上半年家戶(hù)購(gòu)屋比1.72％，跟2019年同期相比下滑0.08個(gè)百分點(diǎn)，其中桃園市區(qū)域買(mǎi)氣最強(qiáng)勁，家戶(hù)購(gòu)屋比2.40％，是六都中唯一跟2019年同期相比成長(zhǎng)的區(qū)域，平均每100戶(hù)就有2.4戶(hù)買(mǎi)房。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2020年前4個(gè)月受疫情影響讓買(mǎi)方轉(zhuǎn)為觀望，不過(guò)自用買(mǎi)盤(pán)支撐及高端資金布局，5、6月份房市買(mǎi)氣明顯回溫，其中桃園市話題多、具人口紅利優(yōu)勢(shì)，且房?jī)r(jià)低於雙北，區(qū)域買(mǎi)氣居冠六都。
 
南部買(mǎi)氣縮，桃園購(gòu)屋意願(yuàn)強(qiáng)
 
家戶(hù)購(gòu)屋比是統(tǒng)計(jì)評(píng)估區(qū)域買(mǎi)氣的指標(biāo)之一，家戶(hù)購(gòu)屋比越高，代表該區(qū)域的家庭購(gòu)屋意願(yuàn)越強(qiáng)，2020年六都上半年家戶(hù)購(gòu)屋比最高者為桃園市的2.40％，臺(tái)中市2.03％、新北市1.7％、臺(tái)南市及高雄市皆1.50％，平均房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市1.27％敬陪末座。
 
郎美囡分析，桃園市人口正向成長(zhǎng)，除了政策頗獲民心外，各個(gè)重劃區(qū)不僅房?jī)r(jià)親民，建設(shè)更是亮點(diǎn)，造就在桃園市成家購(gòu)屋者相對(duì)多，高雄市及臺(tái)南市在2019年上半年表現(xiàn)佳，惟2020年缺乏利多話題，加上疫情等干擾因素，因此買(mǎi)氣緊縮。
 
上半年小幅下滑，下半年可望復(fù)甦
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，從各項(xiàng)數(shù)據(jù)可觀察到目前不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)氣處?kù)毒彶皆黾拥内厔?shì)，尤其國(guó)內(nèi)疫情受控，加上銀行銀根寬鬆與低利環(huán)境推波助瀾，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)在多方挹注下，2020年下半年交易量穩(wěn)中求進(jìn)。