【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)環(huán)狀線板橋站土地開發(fā)案開發(fā)效益評(píng)估，新北市捷運(yùn)工程局表示，考量本站場(chǎng)站條件、都市定位，由招商顧問(wèn)建議採(cǎi)商業(yè)設(shè)施及辦公空間為本站規(guī)劃內(nèi)容，並於財(cái)務(wù)評(píng)估階段參採(cǎi)鄰近房地市場(chǎng)實(shí)價(jià)登錄價(jià)格，每坪估約60萬(wàn)至63萬(wàn)元，停車位約為210萬(wàn)至250萬(wàn)元，總銷售金額預(yù)估可達(dá)約64.7億元，土地所有權(quán)人最低分配比率暫估為50-55％。後續(xù)將藉由規(guī)格評(píng)選擇出優(yōu)秀申請(qǐng)人，並於價(jià)格評(píng)比階段取承諾土地所有權(quán)人最低分配比率最高者為最優(yōu)申請(qǐng)人，以創(chuàng)造市府最大效益，並非議會(huì)質(zhì)詢所提本案評(píng)估售價(jià)每坪55萬(wàn)元，特此澄清。
 
新北捷運(yùn)局說(shuō)明，板橋站土地開發(fā)案位於新站路及縣民大道交叉口北側(cè)，是依大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法相關(guān)規(guī)定辦理土地開發(fā)案公告徵求投資人合作開發(fā)，非採(cǎi)BOT方式辦理。後續(xù)本站土地開發(fā)大樓將與捷運(yùn)站及中長(zhǎng)程轉(zhuǎn)運(yùn)站共構(gòu)，目前本站地上1-2層已作為中長(zhǎng)程客運(yùn)站(約1,422坪)及環(huán)狀線板橋站(約3,977坪)出入口使用、地上3-5層均為捷運(yùn)機(jī)電、月臺(tái)層及相關(guān)設(shè)施空間。
 
本站已提供充足之公共及公益空間，並提供民眾及旅客轉(zhuǎn)乘，兼考量本站轉(zhuǎn)乘及運(yùn)量需求，後續(xù)土開大樓評(píng)估可興建6-16層使用樓地板面積約11,350坪，依都市計(jì)畫及建築相關(guān)法令規(guī)定目前規(guī)劃配置停車位約146個(gè)，預(yù)計(jì)興建地上16層、地下7層之開發(fā)大樓，打造新北四鐵共構(gòu)新地標(biāo)。