【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，建設(shè)公司與地主合建分售房地，雖由建設(shè)公司取得廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證，該筆廣告費(fèi)依規(guī)定仍應(yīng)由建設(shè)公司與地主按房地售價(jià)比例分?jǐn)偭袌?bào)營業(yè)費(fèi)用。
 
該局說明，所得稅法第24條第1項(xiàng)前段規(guī)定，營利事業(yè)所得之計(jì)算，以其本年度收入總額減除各項(xiàng)成本費(fèi)用、損失及稅捐後之純益額為所得額。營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條第1款第11目規(guī)定，營建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費(fèi)，應(yīng)由地主與建主按房地售價(jià)比例分別計(jì)算地主及建設(shè)公司應(yīng)分?jǐn)傊M(fèi)用。
 
該局舉例，甲建設(shè)公司與乙地主合建分售房屋及土地，並約定房地售價(jià)比例為4：6，甲公司為銷售該建案取得廣告費(fèi)之進(jìn)項(xiàng)憑證金額計(jì)2,000萬元，甲建設(shè)公司應(yīng)按房地售價(jià)比例4：6計(jì)算建主房屋部分得列報(bào)的廣告費(fèi)為800萬元［即2,000萬元*4/(4+6)=800萬元)。
 
該局呼籲，基於收入與成本、費(fèi)用配合原則，建設(shè)公司與地主採合建分售或合建分成方式建屋出售之廣告費(fèi)，建設(shè)公司及地主應(yīng)分別按房屋、土地售價(jià)占總價(jià)之比例計(jì)算房屋、土地應(yīng)分?jǐn)傊畯V告費(fèi)；該地主出售之土地如適用房地合一課徵所得稅制度者，於計(jì)算土地交易所得時(shí)亦得列報(bào)該筆實(shí)際負(fù)擔(dān)之廣告費(fèi)。