6月1日起清查土地增值稅重購?fù)硕惏讣?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
6月1日起清查土地增值稅重購?fù)硕惏讣?/figcaption>
新聞?wù)?/span>
  • 6月1日起清查土地增值稅重購?fù)硕惏讣?/li>
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，自6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進(jìn)行清查。
 
基隆市稅務(wù)局說明，依土地稅法35至37條規(guī)定，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地者，其新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機(jī)關(guān)申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額，但重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)時，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。
 
舉例來說，劉先生2015年2月1日出售中山區(qū)自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2016年5月1日重購安樂區(qū)自用住宅用地，新購?fù)恋氐貎r1500萬元，不足支付新購?fù)恋氐貎r550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數(shù)申請退還。但如果劉先生在5年內(nèi)(2016年5月1日至2021年4月30日)將重購之土地再行移轉(zhuǎn)或改作營業(yè)、出租使用，依規(guī)定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。