捷運(yùn)板南線(xiàn) 龍山寺站

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)龍山寺站就是電影「艋舺」描述的生活圈，龍山寺周邊華西街、梧州街、廣州街皆為早年繁華商圈，建物也多以老舊透天、公寓為主，儘管此區(qū)段距離捷運(yùn)站步行距離僅需3分鐘，但因小環(huán)境較為雜亂、且商業(yè)活動(dòng)過(guò)於頻繁，易干擾住家環(huán)境，房?jī)r(jià)反倒不如和平西路以南區(qū)段，公寓產(chǎn)品每坪價(jià)差最高可達(dá)10萬(wàn)元。

臺(tái)灣房屋萬(wàn)華特許加盟店副理吳孟貴表示，和平西路以南各項(xiàng)生活機(jī)能各項(xiàng)生活機(jī)能完整，同樣可步行至捷運(yùn)站及享受龍山寺商圈機(jī)能。當(dāng)?shù)卦缙跒榉棙I(yè)賣(mài)場(chǎng)，不若華西街、廣州街夜市吵雜、混亂，且萬(wàn)華行政中心也位此區(qū)段內(nèi)，小環(huán)境居住品質(zhì)佳。少數(shù)獨(dú)立改建之大樓產(chǎn)品多位靜巷內(nèi)，屋齡較新，每坪行情可達(dá)43~45萬(wàn)元。

和平西路以北、桂林路以南則為龍山寺生活圈之主要商業(yè)區(qū)段，店面產(chǎn)品極具商業(yè)效益，吳孟貴表示，此區(qū)段店面已多年沒(méi)有成交案件。西園路貫穿龍山寺捷運(yùn)站周邊中心商業(yè)區(qū)，南接萬(wàn)華火車(chē)站、北連西門(mén)町商圈，少數(shù)新成屋大樓集中在桂林路以北以及桂林路沿線(xiàn)，知名社區(qū)包括桂林苑、冠德美麗桂林、皇家醴讚等，屋齡較新。

吳孟貴表示，環(huán)河南路沿線(xiàn)尚有部分大樓產(chǎn)品可享河岸景觀(guān)，其中青山郡為當(dāng)?shù)剌^知名社區(qū)，採(cǎi)鋼骨結(jié)構(gòu)，面河產(chǎn)品開(kāi)價(jià)約38萬(wàn)元，成交則約在32萬(wàn)左右。至於，沒(méi)有景觀(guān)優(yōu)勢(shì)的戶(hù)別，每坪成交價(jià)則約30萬(wàn)元。