北京市二手住宅上半年成交量比去年同期減少兩成

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北京市統(tǒng)計(jì)局最新資料顯示，2010年上半年二手住宅成交36912套，比2009年同期下降21.3%，降幅比1至5月擴(kuò)大15.1個(gè)百分點(diǎn)；6月份的二手住宅成交2998套，比2009同期下降72.1%，比5月微降1%。

上半年北京市二手商品住宅成交26208套，占全部成交量的71%，已購公房成交7132套，占19.3%，已購經(jīng)濟(jì)適用房成交3572套，占9.7%。6月份，北京市二手商品住宅成交2296套，比上月提高15.8%，已購公房和已購經(jīng)濟(jì)適用房分別成交353套和349套，分別比上月下降38.9%和25.3%。

4月和5月份大量經(jīng)濟(jì)適用房以地區(qū)指導(dǎo)價(jià)集中轉(zhuǎn)簽商品房，其交易價(jià)格較低，不能客觀反應(yīng)北京市二手住宅市場正常交易價(jià)格。剔除經(jīng)濟(jì)適用房「經(jīng)轉(zhuǎn)商」影響，4至6月北京市二手商品住宅成交均價(jià)每平方公尺分別為16728元人民幣、13758元人民幣和13440元人民幣，二手商品住宅成交均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月走低。

6月份城八區(qū)中，二手住宅交易均價(jià)中崇文區(qū)躍居首位，每平分公尺為18262元人民幣，比5月提高774元人民幣，西城區(qū)二手住宅交易均價(jià)為17730元人民幣，每平方公尺比5月下降4532元，降幅為城八區(qū)最高。

6月份，15家被調(diào)查單位二手住宅套均交易面積為91.3平方米，比5月提高4.1平方米。分套型看，60-90平方米成交比重最大，成交1172套，占當(dāng)月15家仲介公司二手住宅成交量的39.1%，比上月提高7.2個(gè)百分點(diǎn)；90-120平方米成交608套，占20.3%，比上月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；60平方米及以下、120-140平方米和140平方米以上戶型分別成交760套、175套和283套，分別占25.4%、5.8%和9.4%，分別比上月下降5.4個(gè)、1.1個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。