房屋所有權(quán)人將房屋出租予接受各級政府租金補(bǔ)貼之對象，可享租賃所得減免優(yōu)惠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋所有權(quán)人將房屋出租予接受各級政府租金補(bǔ)貼之對象，可享租賃所得減免優(yōu)惠
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  • 房屋所有權(quán)人將房屋出租予接受各級政府租金補(bǔ)貼之對象，可享租賃所得減免優(yōu)惠
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄國稅局表示，為實(shí)現(xiàn)居住正義、保障弱勢族群，鼓勵房屋所有權(quán)人將住宅提供予接受政府住宅租金補(bǔ)貼之弱勢家庭或其他機(jī)關(guān)辦理之住宅租金補(bǔ)貼者，2017年1月11日修正公布住宅法第15條規(guī)定，房屋所有權(quán)人將住宅出租予符合該法規(guī)定接受各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，每屋每月在1萬元以內(nèi)，免納綜合所得稅；超過1萬元部分，就超過部分減除該部分之必要損耗及費(fèi)用餘額申報租賃所得，該必要損耗及費(fèi)用可逐項(xiàng)列舉申報，如不逐項(xiàng)列舉申報，則按財政部頒定之必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(即租賃收入之43％)計算，申報租賃所得。
 
該局進(jìn)一步舉例說明，劉先生於2019年1月將A屋出租予領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼者，該屋每月租金收入12,000元，租賃期間至2019年12月，其未能檢附相關(guān)費(fèi)用憑證，則劉先生於申報2019年度綜合所得稅時，應(yīng)申報租賃所得13,680元〔(收入12,000元×12個月-10,000元×12個月)×(1-43％)〕。
 
該局提醒，民眾辦理2019年度綜合所得稅結(jié)算申報時，如符合上述租稅減免之房屋所有權(quán)人，應(yīng)檢附相關(guān)證明文件(如租賃契約書、承租人租金補(bǔ)貼核定函及出租必要費(fèi)用相關(guān)單據(jù)等)，俾利稽徵機(jī)關(guān)查核認(rèn)定。