
- 南市持續(xù)推動(dòng)社會住宅政策 黃偉哲要提供市民租得起的好環(huán)境
臺南市長黃偉哲表示,過去民眾多半認(rèn)為社會住宅必須是由政府興建,類似國宅的概念,惟現(xiàn)今客觀條件已不同,目前定義的社會住宅須滿足三項(xiàng)條件,包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租,除了租金補(bǔ)貼及包租代管措施,市府會努力完成中央承諾臺南市的2000戶社會住宅。
都市發(fā)展局表示,目前租金補(bǔ)貼措施是依申請者條件評分排序,通過申請者每月可領(lǐng)3,200元,其中身心障礙、特殊境遇家庭、原住民、50歲以上民眾可加分優(yōu)先補(bǔ)助,自2007-2019年,共核定4萬1,756件,2020年預(yù)定核定7,000件,市府並持續(xù)推動(dòng)包租代管政策,自2018年起每年推動(dòng)1,200戶,包括由市府委託業(yè)者「包租包管」600戶及「代租代管」600戶。
社會住宅進(jìn)度方面,興建目標(biāo)為2000戶,由公辦都更回饋取得855戶,預(yù)計(jì)2021-2023年陸續(xù)動(dòng)工;南市府自行興建則為1,145戶,預(yù)計(jì)2021-2024年陸續(xù)動(dòng)工。
臺南市政府規(guī)劃將30%之社會住宅戶數(shù)提供社會經(jīng)濟(jì)弱勢戶申請,70%之戶數(shù)提供剛出社會、創(chuàng)業(yè)青年、剛成立家庭青年等需要短期幫助及存頭期款購屋的一般戶申請。
都發(fā)局進(jìn)一步說明市府興建社會住宅的財(cái)務(wù)自償規(guī)劃方式,在興建期係由市府全額融資,進(jìn)入營運(yùn)期時(shí),則透過內(nèi)政部非自償性經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助及收租營運(yùn)盈餘逐年償還貸款,目標(biāo)營運(yùn)50年可清償,市府自建首案基地位於北區(qū)的小東路,共計(jì)350戶,目前已委託建築師事務(wù)所進(jìn)行工程設(shè)計(jì),預(yù)計(jì)2021年動(dòng)工、2023年完工,未來可提供北區(qū)、中西區(qū)、東區(qū)市民及成大學(xué)生之需求。
另外,2019年內(nèi)政部花敬群次長拜會黃偉哲市長時(shí),允諾協(xié)助興辦社會住宅,並責(zé)成國都中心在臺南興建2000戶,目前正由內(nèi)政部營建署城鄉(xiāng)分署辦理先期規(guī)劃,都發(fā)局並將持續(xù)協(xié)助土地盤點(diǎn)評估作業(yè),期爭取自2021年起啟動(dòng)每年800戶的計(jì)畫。
都發(fā)局指出,社會住宅內(nèi)設(shè)置日照中心、公托、公幼等社福及公共設(shè)施相當(dāng)重要,市府的社會住宅推動(dòng)小組將持續(xù)積極協(xié)調(diào),在建築設(shè)計(jì)階段時(shí)就納入社?;蚬苍O(shè)置的需求,讓市民能夠安心踏實(shí)成家立業(yè),打造宜居的大臺南。