【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新公告的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年前11月的全國(guó)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為27.1萬(wàn)棟，全年有機(jī)會(huì)接近30萬(wàn)棟的水準(zhǔn)，若統(tǒng)計(jì)區(qū)域的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)佔(zhàn)比變化，則可發(fā)現(xiàn)近年房市已經(jīng)呈現(xiàn)「北溫南熱」，人口最多的雙北市房市移轉(zhuǎn)佔(zhàn)比從2011年的合計(jì)37％，下滑至2019年的29％，但南臺(tái)灣崛起態(tài)勢(shì)顯著，佔(zhàn)比從縣市合併後的16％，一舉拉高到21％，房市交易熱度明顯增溫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，11月房市交易市況熱絡(luò)，有機(jī)會(huì)反應(yīng)在12月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，全年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)接近或挑戰(zhàn)30萬(wàn)棟，以區(qū)域來(lái)看南臺(tái)灣的崛起趨勢(shì)明顯，主要還是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)所得比相對(duì)負(fù)擔(dān)輕鬆，加上就業(yè)等基本面穩(wěn)定，市場(chǎng)的確有一波落後補(bǔ)漲的味道出現(xiàn)，尤其是臺(tái)南市2011年移轉(zhuǎn)棟數(shù)還不到臺(tái)北市的一半，差距約2.8萬(wàn)棟，到2019年臺(tái)南與臺(tái)北的移轉(zhuǎn)差距僅剩下4千棟，不難看出這波移轉(zhuǎn)棟數(shù)「北消南漲」的趨勢(shì)。
 
雙北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)佔(zhàn)比從2011年，北市佔(zhàn)14％、新北佔(zhàn)23％的合計(jì)37％，衰減到2019年前11月的北市9％與新北市20％，合計(jì)減少約8個(gè)百分點(diǎn)，桃園市則維持佔(zhàn)比在13％，臺(tái)中市則是維持在14％，臺(tái)南市從6％增加到8％，高雄市則是從10％增加到13％，臺(tái)南高雄房市持續(xù)增溫，也看到許多開發(fā)商跨區(qū)往南買地推案，也帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆渴腥藲狻?br />  
曾敬德指出，不管最後移轉(zhuǎn)棟數(shù)是否突破三十萬(wàn)棟，都無(wú)礙景氣復(fù)甦的判斷，畢竟2019年移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍是創(chuàng)下近5年以來(lái)新高，也反應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)也是五年來(lái)最好的時(shí)候。