【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於2019年12月23日召開第6次會(huì)議，完成新竹縣2020年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)評(píng)議作業(yè)，預(yù)計(jì)於2020年1月1日如期公告。縣府地政處表示，為讓公告地價(jià)更及時(shí)反映地價(jià)動(dòng)態(tài)，公告地價(jià)已由每3年調(diào)整1次改為每2年調(diào)整1次，故依規(guī)定應(yīng)於2020年1月1日公告地價(jià)。

考量改善新竹縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市地價(jià)不均衡之問題，2020年地價(jià)調(diào)整作業(yè)除依循內(nèi)政部建議調(diào)整方向反映?般正常交易價(jià)格變動(dòng)情形，且配合縣長(zhǎng)地價(jià)調(diào)整之政見，經(jīng)召開多場(chǎng)地價(jià)說明會(huì)廣納民意後，新竹縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)委員普遍認(rèn)為公告地價(jià)調(diào)整應(yīng)併同考量民眾負(fù)擔(dān)能力及地方財(cái)政自主，並依實(shí)價(jià)登錄調(diào)查一般正常交易價(jià)格變動(dòng)情形，充分反映近2年地價(jià)動(dòng)態(tài)，全縣2020年公告地價(jià)平均下跌-0.11％，占一般正常交易價(jià)格比為13.10％，比2018年13.42％略為下降0.32％，約有83.5％區(qū)段公告地價(jià)未調(diào)整或調(diào)降，民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)在反映不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)下應(yīng)可合理減輕。
 
至於公告土地現(xiàn)值部分，新竹縣2018及2019年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格(市價(jià))已達(dá)90％，故2020年公告土地現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，以全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市整體均衡性為調(diào)整方向，2020年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間(2018年9月2日至2019年9月1日)，因不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)氣氛維持保守觀望態(tài)度，整體交易價(jià)格並無顯著波動(dòng)，呈現(xiàn)持平狀態(tài)。故本年公告土地現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，漲跌幅較趨緩，全縣2020年公告土地現(xiàn)值平均上漲0.90％，調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格比例為90.31％，與2019年90.62％相較跌0.31％。
 
縣府地政處說明，為讓公告土地現(xiàn)值更合理反映區(qū)域地價(jià)水準(zhǔn)與動(dòng)態(tài)差異，近年持續(xù)推動(dòng)地價(jià)區(qū)段劃分細(xì)緻化、合理化，2020年新增地價(jià)區(qū)段數(shù)33個(gè)，全縣13鄉(xiāng)鎮(zhèn)市土地共劃分3,711個(gè)地價(jià)區(qū)段，公告土地現(xiàn)值約有14％區(qū)段因整體開發(fā)、土地使用管制變更及反映土地建物現(xiàn)況及實(shí)價(jià)登錄動(dòng)態(tài)等原因，而呈現(xiàn)上漲情形。最高地價(jià)區(qū)段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強(qiáng)南北路間)之商業(yè)區(qū)區(qū)段，每平方公尺24萬(wàn)元；最低地價(jià)區(qū)段則位於尖石鄉(xiāng)山坡地與石安及馬洋山等國(guó)有林班地，每平方公尺為80元。
 
因整體房地交易價(jià)格平穩(wěn)，2020年新竹縣公告土地現(xiàn)值地王，依然由竹北市縣福段284地號(hào)永豐銀行持續(xù)蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺25萬(wàn)元，每坪84萬(wàn)元。
 
地政處貼心提醒，因2020年適逢重新規(guī)定地價(jià)，受理申報(bào)地價(jià)期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，本縣各地政事務(wù)所提供現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)路、傳真及郵寄等申報(bào)方式供民眾自行選擇。依據(jù)平均地權(quán)條例第16條規(guī)定，土地所有權(quán)人得參考2020年公告地價(jià)增減20％範(fàn)圍以內(nèi)申報(bào)地價(jià)，若未辦理申報(bào)地價(jià)者，則逕按公告地價(jià)80％為申報(bào)地價(jià)，該申報(bào)地價(jià)並依法作為課徵地價(jià)稅之基準(zhǔn)。申報(bào)地價(jià)相關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)請(qǐng)參閱縣府地政處及各地政事務(wù)所網(wǎng)站。