桃園市2020年公告土地現(xiàn)值評(píng)定通過，桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園市2020年公告土地現(xiàn)值評(píng)定通過，桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
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  • 桃園市2020年公告土地現(xiàn)值評(píng)定通過，桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市2020年地價(jià)調(diào)整，經(jīng)桃園市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)2019年12月16日召開會(huì)議評(píng)定通過，全市平均公告土地現(xiàn)值約上漲2.12％，平均公告地價(jià)約上漲0.92％。
 
桃園市政府地政局指出，統(tǒng)計(jì)全市2020年地價(jià)調(diào)整作業(yè)期間(2018年9月2日至2019年9月1日)買賣登記案件數(shù)共計(jì)約4.33萬(wàn)件，與前期(2017年9月2日至2018年9月1日)4.13萬(wàn)件相較，移轉(zhuǎn)交易量能穩(wěn)定且略增4.7％；市場(chǎng)成交價(jià)格方面，桃園市工業(yè)用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢(shì)；另觀察本市屋齡五年內(nèi)之大樓成屋交易均價(jià)也首度站上每坪20萬(wàn)元大關(guān)。綜合資料顯示桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍。
 
地政局長(zhǎng)陳錫禎表示，桃園市公告土地現(xiàn)值調(diào)整會(huì)依據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)趨勢(shì)調(diào)整，而公告地價(jià)則是參考市場(chǎng)波動(dòng)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)、民眾稅賦負(fù)擔(dān)能力等因素合理調(diào)整。
 
桃園市2020年地價(jià)調(diào)整重點(diǎn)摘要
 
一、公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅
全市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅約為2.12％。各行政區(qū)公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅最高為中壢區(qū)(3.34％)，主因是適度反應(yīng)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A20站地區(qū)、中壢運(yùn)動(dòng)公園等區(qū)段徵收開發(fā)地區(qū)因開發(fā)進(jìn)程帶動(dòng)所致；平均幅度最低者為復(fù)興區(qū)(0.57％)，係因轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，因此配合中央政策檢討價(jià)格所致。若扣除本市新完成整體開發(fā)區(qū)地價(jià)調(diào)整，全市調(diào)幅約為1.86％。
 
二、公告地價(jià)平均調(diào)幅
全市公告地價(jià)平均調(diào)幅約為0.92％。各行政區(qū)公告地價(jià)平均調(diào)幅最高為觀音區(qū)(3.78％)，係因草漯重劃區(qū)開發(fā)接近完工反應(yīng)其開發(fā)期程之地價(jià)漲幅所致；平均幅度最低為復(fù)興區(qū)(-0.51％)，主因是轄區(qū)原住民保留地用途及移轉(zhuǎn)資格受限，近2年配合中央政策持續(xù)檢討並反應(yīng)其地價(jià)所致?？鄢臼行峦瓿烧w開發(fā)區(qū)地價(jià)調(diào)整，全市調(diào)幅約為0.47％。
 
桃園市2020年地價(jià)最高及最低地區(qū)
 
 
桃園市2020年全市公告土地現(xiàn)值「地王」仍位於桃園區(qū)中正路與復(fù)興路口(商業(yè)區(qū)，桃園區(qū)桃園段武陵小段91-4地號(hào)土地)，已連續(xù)蟬聯(lián)14年，2020年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺約43.9萬(wàn)元(每坪約145萬(wàn)元)。
 
全市公告土地現(xiàn)值最高之地價(jià)區(qū)段範(fàn)圍為桃園區(qū)第317號(hào)地價(jià)區(qū)段(中正路【成功路～復(fù)興路】商業(yè)區(qū)繁榮路線價(jià)地價(jià)區(qū)段)，每平方公尺約37.5萬(wàn)元(每坪約124萬(wàn)元)。全市公告土地現(xiàn)值最低地價(jià)區(qū)段範(fàn)圍為復(fù)興區(qū)第148號(hào)地價(jià)區(qū)段(赫威段－河川區(qū)用地)，每平方公尺160元(每坪約529元)。
 
地價(jià)公告資訊查詢管道
 
桃園市各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)整情形資料將於2020年1月1日正式公告，民眾可於當(dāng)日上午8時(shí)起在桃園市政府地政局網(wǎng)站(地政資訊服務(wù)網(wǎng))或桃園住宅及不動(dòng)產(chǎn)資訊桃寶網(wǎng)查詢；本市各地政事務(wù)所將於2020年1月2日上午8時(shí)起，陳列本市轄區(qū)各宗土地2020年公告土地現(xiàn)值表及公告地價(jià)表供查詢閱覽。
 
重新規(guī)定地價(jià)年度申報(bào)地價(jià)
 
地政局提醒，2020年適逢重新規(guī)定地價(jià)，受理申報(bào)地價(jià)期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，提供現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)路、傳真及郵寄等4種申報(bào)方式供民眾選擇。依據(jù)平均地權(quán)條例第16條規(guī)定，土地所有權(quán)人得參考2020年公告地價(jià)增減20％範(fàn)圍以內(nèi)申報(bào)地價(jià)，若未辦理申報(bào)地價(jià)者，則逕按公告地價(jià)80％為申報(bào)地價(jià)，該申報(bào)地價(jià)並依法作為課徵地價(jià)稅之基準(zhǔn)。