【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為改變過去都市更新案件中3家估價者全由實(shí)施者選任，造成對估價結(jié)果不受信任，內(nèi)政部2019年1月30日公布施行《都市更新條例》修正條文，新增專業(yè)估價者選任制度，臺中市政府都市發(fā)展局配合新政策於2019年10月30日公布「都市更新權(quán)利變換專業(yè)估價者建議名單」，提供無法共同指定專業(yè)估價者的都更案件，可自臺中市建議名單中，以公開、隨機(jī)方式選任專業(yè)估價者。
 
都發(fā)局表示，這次中央修正《都市更新條例》重點(diǎn)在「增強(qiáng)都更信任」、「簡明都更程序」、「連結(jié)都市計畫」等項目，其中，委任專業(yè)估價者方面，過去由實(shí)施者選任3家估價者的方式，易造成民眾對估價結(jié)果不信任。
 
2019年《都市更新條例》修正第50條規(guī)定，新增專業(yè)估價者選任制度，估價者選任制度改由實(shí)施者與土地所有權(quán)人共同指定，無法共同指定時，由實(shí)施者指定1家，其餘2家由實(shí)施者自各級主管機(jī)關(guān)建議名單中，以公開、隨機(jī)方式選任之，提昇都更公信力。
 
都發(fā)局指出，為保障民眾權(quán)益，市府30日公布「都市更新權(quán)利變換專業(yè)估價者建議名單」，針對估價者執(zhí)業(yè)倫理及執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)設(shè)定資格條件，其中，實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)設(shè)定上參考內(nèi)政部營建署與各公會研商條件及相關(guān)公會建議，以開業(yè)滿3年，且執(zhí)行3件以上已報核權(quán)利變換估價案件，或1件以上已核定並為領(lǐng)銜估價師之權(quán)利變換估價案件門檻，提供優(yōu)良且實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富的估價者供民眾選任。
 
為利實(shí)務(wù)操作執(zhí)行，建議名單已加註建議事項供參考，相關(guān)資訊可至臺中市政府都市發(fā)展局網(wǎng)站(https://www.ud.taichung.gov.tw/29091/Nodelist)查詢，後續(xù)名單如有異動將隨時於網(wǎng)站更新。其他因應(yīng)這次中央修法，地方應(yīng)配合辦理事項，如更新單元劃定、地方容積獎勵辦法等，都發(fā)局持續(xù)進(jìn)行中，後續(xù)將陸續(xù)發(fā)布施行。