【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)永慶房屋2019第四季網(wǎng)路會員調(diào)查，民眾選擇退休後的居住條件中，希望能夠鄰近醫(yī)院的比例占逾一成，排名在14個選項中位居第2。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，退休後的熟齡族隨著年齡的增長，對於醫(yī)療的需求也愈來愈高，過去被視為嫌惡設(shè)施的醫(yī)院，轉(zhuǎn)變成熟齡族購屋的偏好選項。
 
北市醫(yī)療宅出列！　馬偕醫(yī)院周邊交易最熱絡(luò)　萬芳醫(yī)院價格最親民　
 
永慶房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計臺北市2019年1-8月成交資料，盤點距離八大醫(yī)學中心層級的醫(yī)院周邊1公里內(nèi)住宅價量，交易量最多的醫(yī)院為馬偕醫(yī)院，謝志傑說明，馬偕醫(yī)院位於中山區(qū)，周邊1公里範圍內(nèi)就囊括了5個捷運站，交通機能良好，同時距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠，提供生活所需，在交通與商業(yè)機能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價套房產(chǎn)品交易最多。
 
交易量排名第二的為松山區(qū)的長庚醫(yī)院則鄰近民生社區(qū)，謝志傑補充，民生社區(qū)效仿美國住宅區(qū)的規(guī)劃，周邊公園綠地密度高，相當適合退休族群居住。而交易量排名第三的國泰醫(yī)院則是位於臺北市的精華區(qū)，鄰近仁愛圓環(huán)，周邊商家林立，且為仁愛國小的學區(qū)內(nèi)，房價具有保值性，因此資金較充裕的民眾會選擇於此購屋，價格也相對較高。
 
另從住宅單價來看，位於文山區(qū)的萬芳醫(yī)院價格最為親民，平均單價45.8萬。謝志傑表示，萬芳醫(yī)院商圈發(fā)展成熟且鄰近捷運站，周邊許多總價在1,500萬以內(nèi)的公寓及套房產(chǎn)品，適合想在手上保留多一點資金的民眾購屋。
 
三重聯(lián)合醫(yī)院交易旺　汐止國泰醫(yī)院、恩主公醫(yī)院僅需「2字頭」
 
新北市的醫(yī)療宅交易量最高的為聯(lián)合醫(yī)院三重院區(qū)，共成交265件，謝志傑說明，聯(lián)合醫(yī)院三重院區(qū)位於交通要道，前往周邊的行政區(qū)皆十分方便，且鄰近三重綜合體育館，許多民眾都會在下班後到體育館運動，是退休後居住的好所在。交易量排行第二的是雙和醫(yī)院，目前雖無鄰近捷運站，但捷運萬大線正在施工中，完工後將有捷運雙和醫(yī)院站，對於此區(qū)交通是一大利多，且鄰近錦和運動公園，周邊也有Costco、家樂福等大賣場，生活機能良好。而交易量排行第三的耕莘醫(yī)院則位於新店區(qū)較早期發(fā)展的區(qū)域，除了近期發(fā)展較為熱絡(luò)的小碧潭站周邊外，多是屋齡30年以上的公寓。不過值得注意的是，央北重劃區(qū)也鄰近耕莘醫(yī)院，未來發(fā)展值得期待。
 
住宅單價方面，周邊價格較為親民的醫(yī)院分別為恩主公醫(yī)院及汐止國泰醫(yī)院，每坪僅需約24.1萬及29.1萬，謝志傑表示，恩主公醫(yī)院位於三峽，未來三鶯線通車之後，有望帶動房價成長。而汐止國泰醫(yī)院周邊雖僅有汐止火車站，但附近建成商圈已相當成熟，生活所需皆可在商圈中滿足。
 
最後謝志傑補充，醫(yī)療宅雖然往來醫(yī)院便利，但也要考慮救護車鳴笛聲的干擾，建議可以找尋距離醫(yī)院有一定距離，且不臨主要道路的區(qū)塊，或是加強房屋內(nèi)的隔音設(shè)備，才能擁有既寧靜又健康的退休生活。