【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年10月17日媒體報(bào)導(dǎo)臺(tái)北市政府副秘書(shū)長(zhǎng)李得全於臉書(shū)指稱(chēng)社會(huì)住宅包租代管多是補(bǔ)貼給房東及業(yè)者之言論，內(nèi)政部營(yíng)建署表示，李副秘書(shū)長(zhǎng)的說(shuō)法與中央及臺(tái)北市政府推動(dòng)意旨似有落差，易造成扭曲誤解，混淆視聽(tīng)。
 
包租代管政策 協(xié)助房客解決租不起、租不到、租不好的問(wèn)題
 
由於剛出社會(huì)青年及弱勢(shì)族群在租屋市場(chǎng)上容易面臨租不起、租不到的問(wèn)題，營(yíng)建署推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管政策，透過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助及專(zhuān)業(yè)服務(wù)，引導(dǎo)房東拿出房屋，並居間協(xié)助弱勢(shì)及一般房客入住。推動(dòng)至今已媒合5,008戶(hù)，其中有6成是弱勢(shì)房客。另業(yè)者聘有社工，若房客發(fā)生生活上的困難，均會(huì)協(xié)助尋求更多社福資源，對(duì)於弱勢(shì)房客的租屋具有相當(dāng)程度的幫助與保障。
 
臺(tái)北市政府主動(dòng)加碼修繕補(bǔ)助及減徵房屋稅
 
本政策開(kāi)辦之初，臺(tái)北市政府率先響應(yīng)，並為協(xié)助愛(ài)心房東改善居住環(huán)境，將原本中央提供之修繕費(fèi)用補(bǔ)助1萬(wàn)元，加碼為6萬(wàn)元。另在租稅優(yōu)惠部分，臺(tái)北市也預(yù)計(jì)將現(xiàn)行參加房東之房屋稅1.2％優(yōu)惠稅率，再調(diào)降至0.6％，均顯見(jiàn)臺(tái)北市政府對(duì)此項(xiàng)政策的認(rèn)同與支持。營(yíng)建署對(duì)於李副秘書(shū)長(zhǎng)一方面加碼補(bǔ)貼，一方面又說(shuō)補(bǔ)貼過(guò)多的說(shuō)法，實(shí)在難以理解。
 
營(yíng)建署提醒，包租代管二期計(jì)畫(huà)其他縣市已陸續(xù)開(kāi)辦，並列於臺(tái)北市居住正義2.0政策之一環(huán)，建請(qǐng)李副祕(mì)書(shū)長(zhǎng)協(xié)助加速啟動(dòng)，讓臺(tái)北市大量的租屋人口能夠受益。
 
調(diào)整租屋市場(chǎng)體質(zhì) 著眼更大目標(biāo)
 
現(xiàn)行住宅租賃市場(chǎng)上存在一些問(wèn)題，包括：都會(huì)區(qū)租金負(fù)擔(dān)高、房屋品質(zhì)不佳、弱勢(shì)房客不易租到適合的房子等，房東也因租屋管理麻煩、有糾紛風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，而寧願(yuàn)將房子閒置不出租。因而政府近年制定「租屋專(zhuān)法」並推動(dòng)包租代管政策。
 
營(yíng)建署表示，包租代管對(duì)於房東與房客的協(xié)助各約占一半，所需經(jīng)費(fèi)雖比單純租金補(bǔ)貼還高，但更著重住宅品質(zhì)及居住安穩(wěn)，加強(qiáng)租金補(bǔ)貼無(wú)法處理的面向。營(yíng)建署補(bǔ)充，希望透過(guò)多元政策引導(dǎo)租屋市場(chǎng)健全發(fā)展，使租屋成為一般人民正常的居住選項(xiàng)，創(chuàng)造比租金補(bǔ)貼更多的附加價(jià)值。
 
營(yíng)建署最後強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅包租代管為新興計(jì)畫(huà)，政府與民間多處?kù)秾W(xué)習(xí)及磨合階段，願(yuàn)意虛心接受各界的建議及批評(píng)，但對(duì)於少數(shù)個(gè)人採(cǎi)取片面說(shuō)詞誤解社會(huì)住宅包租代管政策，抹煞各級(jí)政府照顧青年及弱勢(shì)安居的決心，深表遺憾。