房地稅務(wù) 父母將土地過(guò)戶(hù)予子女須繳土地增值稅及贈(zèng)與稅嗎 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 父母將土地過(guò)戶(hù)予子女須繳土地增值稅及贈(zèng)與稅嗎
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  • 房地稅務(wù) 父母將土地過(guò)戶(hù)予子女須繳土地增值稅及贈(zèng)與稅嗎
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，父母把名下土地過(guò)戶(hù)給子女時(shí)須申報(bào)土地增值稅，依父母與子女訂立買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與移轉(zhuǎn)契約，按土地漲價(jià)數(shù)額以累進(jìn)稅率20％~40％核定應(yīng)繳納之土地增值稅，倘若該土地符合自用住宅用地出售要件、且係訂立買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)契約，則可於申報(bào)土地增值稅時(shí)主張出售自用住宅用地，按一生一次或一生一屋之優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，父母移轉(zhuǎn)土地予子女，除了須申報(bào)繳納土地增值稅外，因遺產(chǎn)與贈(zèng)與稅法第5條規(guī)定，二親等以?xún)?nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅，但能提出已付價(jià)款之確實(shí)證明，且該已支付之價(jià)款非由出賣(mài)人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，不在此限。所以除了向稅捐處申報(bào)繳納土地增值稅外，仍應(yīng)洽各區(qū)國(guó)稅局辦理有關(guān)贈(zèng)與稅申報(bào)之相關(guān)程序。