新聞摘要
- 7月房市雙高，新增個人房貸金額與人數(shù)43個月新高
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)聯(lián)徵中心逐月的房貸金額統(tǒng)計，2019年7月的新增個人房貸來到近年的高峰，新增房貸總?cè)藬?shù)創(chuàng)下43個月新高，新增2.66萬人，且平均新增房貸的金額704萬元，也同步創(chuàng)下近43個月新高，反應近期市場交易熱絡，且自住當?shù)蕾徺I產(chǎn)品偏向自用型產(chǎn)品，品質(zhì)較好且坪數(shù)正常的標準品，拉高平均貸款金額。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將近3萬棟，創(chuàng)下近43個月的新高，連帶的新增房貸人數(shù)也同步走高，反應6、7月的市場交易熱絡，另一部分應該與交屋有關，4、5月的新成屋第一次登記數(shù)量都破萬棟，交屋也帶動新增房貸增加。
聯(lián)徵中心的資料顯示，2019年7月新增房貸人數(shù)為2.66萬人，累計前7月新增房貸人數(shù)為15萬人，比起2018年同期增加約1萬人，新增個人房貸平均金額也緩步增加，7月平均新增房貸金額突破700萬元，達到704.3萬元並創(chuàng)下近43個月以來新高。
其有中1/4的購屋人貸款金額為310萬元以下，中位數(shù)貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25％則是貸款845萬元以上，曾敬德表示，相較於投資興盛時，開發(fā)商可能會多推一些小宅產(chǎn)品，而當前房市已經(jīng)是自住當?shù)?，通常自住客挑選產(chǎn)品就會偏向標準品的三房與都會區(qū)兩房，同時也會挑選品質(zhì)較好的房子，加上房價上漲的影響，可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將近3萬棟，創(chuàng)下近43個月的新高，連帶的新增房貸人數(shù)也同步走高，反應6、7月的市場交易熱絡，另一部分應該與交屋有關，4、5月的新成屋第一次登記數(shù)量都破萬棟，交屋也帶動新增房貸增加。
其有中1/4的購屋人貸款金額為310萬元以下，中位數(shù)貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25％則是貸款845萬元以上，曾敬德表示，相較於投資興盛時，開發(fā)商可能會多推一些小宅產(chǎn)品，而當前房市已經(jīng)是自住當?shù)?，通常自住客挑選產(chǎn)品就會偏向標準品的三房與都會區(qū)兩房，同時也會挑選品質(zhì)較好的房子，加上房價上漲的影響，可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。
