北市店面交易熱區(qū)！中山區(qū)店面交易62件，勇奪交易第一熱區(qū)，20至40坪店面為主流，占整體比例50.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市店面交易熱區(qū)！中山區(qū)店面交易62件，勇奪交易第一熱區(qū)，20至40坪店面為主流，占整體比例50.3％
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  • 北市店面交易熱區(qū)！中山區(qū)店面交易62件，勇奪交易第一熱區(qū)，20至40坪店面為主流，占整體比例50.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋第四季房產(chǎn)趨勢前瞻報告網(wǎng)路會員調(diào)查顯示，全臺68％的消費者有意願投資房地產(chǎn)收租，其中有31％的消費者偏好投資店面型產(chǎn)品，比例較上季上升5％，並創(chuàng)三季以來新高。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，在利率維持低檔的環(huán)境下，定存的效益逐漸難以對抗通膨，民眾將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其他投資標(biāo)的，而保值且有收租效益的房地產(chǎn)便成為受民眾青睞的投資標(biāo)的。
 
永慶房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計2018年8月至2019年7月店面成交件數(shù)，臺北市成交件數(shù)最多的行政區(qū)為中山區(qū)，其次為大安區(qū)，第三名則為內(nèi)湖區(qū)。除此之外，另統(tǒng)計店面成交的坪數(shù)占比，臺北市以20至40坪的店面為最多的物件，占整體成交的比例為50.3％，其次則為20坪以下的物件，占比為27.4％，而40至60坪的物件占比則為13.5％。謝志傑說明，臺北市店面的單價相對較高，且現(xiàn)今對於大坪數(shù)店面的需求較少，中小坪數(shù)的物件較容易出租，因此投資置產(chǎn)的族群主要會選擇坪數(shù)在40坪以下的物件作為投資標(biāo)的。
 
近一年臺北市店面成交件數(shù)排名第一的中山區(qū)，以62件成交件數(shù)領(lǐng)先其他行政區(qū)。謝志傑說明，依據(jù)財政部財稅資訊中心統(tǒng)計資料顯示，臺北市消費熱度最高的行政區(qū)便是中山區(qū)，其中中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風(fēng)廣場商圈及晴光商圈皆是具有高度的消費力的商圈，在消費熱度的影響下，商圈周遭的店面交易熱度也隨之攀高，尤以林森條通商圈的店面交易最為熱門。
 
 
臺北市店面成交件數(shù)排名第二的為大安區(qū)，成交件數(shù)41件。謝志傑說明，大安區(qū)為臺北市的蛋黃地帶，東區(qū)商圈、師大商圈、公館商圈及永康商圈等皆坐落於此，而大安區(qū)內(nèi)主要以信義路沿線以及東區(qū)商圈為主要的店面交易熱區(qū)。此外，由於大安區(qū)的店租單價較高，一般商家也較難支撐大坪數(shù)的店面，故20坪以下的小坪數(shù)店面交易較為熱絡(luò)。
 
臺北市店面成交件數(shù)排名第三的行政區(qū)則為內(nèi)湖區(qū)，成交件數(shù)37件。謝志傑表示，內(nèi)湖區(qū)為排行前三名中唯一的蛋白區(qū)，該區(qū)店面交易熱區(qū)主要位於日湖商圈以及東湖商圈，皆為內(nèi)湖較早期發(fā)展的商圈。而日湖商圈及東湖商圈發(fā)展的支撐主要來自於當(dāng)?shù)氐木用褚约皟?nèi)科的就業(yè)人口，因此店面坪數(shù)以20至40坪為大宗，占了將近6成的比例。
 
謝志傑補(bǔ)充，店面產(chǎn)品具有資產(chǎn)保值性以及收租效益，是低利環(huán)境下良好的投資標(biāo)的，不過，店面單價較高，投資店面初期投入成本也相對龐大，因此，區(qū)位的選擇就顯得相當(dāng)重要，以店面而言，是屬於長期投資置產(chǎn)的產(chǎn)品，有意購置店面的民眾，須掌握好資產(chǎn)的配置，多做功課，才能找到投報穩(wěn)定的「金雞母」。