房地稅務 農(nóng)地出租種電,要不要改課地價稅? MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房地稅務 農(nóng)地出租種電,要不要改課地價稅?
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  • 房地稅務 農(nóng)地出租種電,要不要改課地價稅?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】農(nóng)地上設置再生能源設施,會不會影響田賦之課徵而被改課地價稅呢?
 
稅捐機關表示,農(nóng)業(yè)用地必須同時符合「農(nóng)地」及「農(nóng)用」,才可以課徵田賦(目前停徵),亦即農(nóng)地上若申請設置再生能源設施,也就是常聽到的「種電」,必須結合農(nóng)業(yè)經(jīng)營,才可以繼續(xù)課徵田賦。
 
稅捐機關進一步說明,農(nóng)業(yè)設施上附屬太陽能設施,必須是合法容許使用和合法的綠能設施,而且在太陽能板設施底下仍有種植作物等農(nóng)業(yè)使用,始有課徵田賦的適用;但若是直接架設在地面,非與農(nóng)業(yè)設施結合之綠能設施,因已非農(nóng)業(yè)使用,該部分面積將會被改課地價稅。
 
稅捐機關特別呼籲民眾,在農(nóng)地上興建任何建物或設施前,最好事先詢問當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)市公所農(nóng)業(yè)或建管單位,是否須申請容許使用或建造執(zhí)照,以免造成農(nóng)地違規(guī)使用而被改課徵地價稅影響權益。